Flat for sale 4+kk • 109 m² without real estateKe Stupicím, Prague - Královice

Přímý majitel prodá krásný, prostorný byt po promyšlené rekonstrukci se 2 koupelnami v klidné části Praha 10 – Královice. Kromě kuchyňské linky nevybavený, ale možné odkoupit vybavení od současných nájemníků. Celková výměra cca 109 m2. K bytu náleží také k užívání (mimo 109 m2):

- parkovací místo přímo před vstupem do bytu 11 m2 (neuzavřená garáž)

- skladovací/ pracovní prostor se vstupem z garáže 7 m2 (vhodné i jako malá dílna - elektřina ano)

- společný suchý sklep, nebo-li kočárkárna/kolárna cca 20 m2

Ke společnému užívání a posezení je dále k dispozici oplocená zahrada cca 200 m2, která je společná pro 3 byty v domě (ostatními byty málo využívaná).

Byt je mezonetový, má 3 neprůchozí ložnice a 2 koupeny, celkem 2 vany, 1 sprchový kout, 2x toaleta (z toho jednou samostatná). Ve spodním patře 2 samostatné ložnice (15 a 21 m2), v patře samostatný obývací pokoj s kuchyňským koutem , za kterým je třetí pokoj cca 11 m2. Dále je v bytě samostatná komora s elektrokotlem a přípojkami na pračku. Na podlaze dřevěná plovoucí podlaha, dřevěná okna i vstupní bezpečnostní dveře. Kuchyňská linka v bílém laku s vestavnými spotřebiči.

Celý dům byl postaven v první polovině 20. století a je postaven na skále. Právě kvůli vysoké únosnosti skály původně sloužil jako místní kovárna a má dlouhou historii. Dům se nachází v památkové zóně obce Královice. V roce 2020 se dům kompletně zrekonstruoval, má kompletně novou střechu z tašek Bramac, nové okapy, novou fasádu, jsou zde kompletně nové páteřní rozvody vody, odpadu a elektřiny až k přípojkám. V bytě jsou nová dřevěná okna Vekra, střešní okna Roto, dřevěné bezpečnostní vchodové dveře s obložkami Vekra a bílé dizajnové interiérové dveře s obložkami. V koupelně je německá keramika, Hans-Grohe baterie nejvyšší kvality, německá dřevěná podlaha. Vytápění je podlahové. Veškeré rozvody v bytě jsou kompletně nové, samozřejmostí jsou nové štuky v celém bytě.

Městská část Královice se nachází na okraji Prahy a správně spadá pod Prahu – Uhříněves. V obci se nachází největší a nejhezčí přírodní park na území Prahy – Rokytka. Pár metrů od domu se nachází památkově chráněna tvrz, kde v současné době vzniká nové centrum obce. Vznikne zde několik domů, bytů a náměstí. V obci je také MŠ a ZŠ. Jezdí zde 2 linky autobusů směrem na Uhříněves, kde jsou obchody, školy a lékaři.

K dispozici 1.1.2025, nebo dle domluvy.

Poplatky pro 4 osoby cca 2.000 Kč (voda, odpady, internet), elektřina cca 6.000 Kč.

kontakt: matasova @ centrum (tecka) cz