Flat to rent 2+kk • 54 m² without real estateŠrámkové, Prague - Žižkov

Nabízím k pronájmu byt 2+kk (celková vnitřní podlahová plocha 58,3m2) nacházejícím se ve 4.NP v právě dokončeném developerském projektu od společnosti Central Group v Rezidenci Parková čtvrť na Praze 3.

Byt je proveden v luxusním standardu, ve kterém nechybí podlahy s podlahovým teplovodním vytápěním, klimatizace, rekuperace, designová koupelna, předokenní žaluzie či elektronický zabezpečovací systém (Jablotron) a domovní videotelefon.

Bytový dům je velmi úsporný a nízkoenergetický (třída B). Byt disponuje vlastním měřením tepla a je napojen na centrální vytápění. Odečet spotřeby vody je možné provádět pomocí dálkově ovládaného měřiče.

Byt disponuje komorou o ploše 1,9m2 a balkonem o ploše 12,4m2. K bytu dále náleží sklep (4,6m2). Z obývacího pokoje a z ložnice se na balkon dostanete francouzskými okny. Na balkoně se dále nachází elektrická zásuvka a vodovodní kohoutek.

V případě zájmu je k bytu možné pronajmout garážové parkovací stání (vedle sklepa).

Byt je vybaven na míru zařízenou kuchyňskou linkou, a to vč. spotřebičů a dále velkým botníkem, vč. značného úložného prostoru.

Ve vnitrobloku bytového domu se nachází velká zahrada s dětským hřištěm a hracími prvky.

Lokalita

Ke stanici metra Želivského je to 10 minut chůze a tramvají přímo od domu je možné se dostat za 10 minut na Václavské náměstí. Středem lokality navíc povede nová tramvajová trať a existují i koncepční plány na rozšíření linky metra přímo do této lokality.

Vzniká zde množství nové zeleně včetně rozsáhlého 1,5hektarového parku a zelená pěší zóna s vodními prvky.

V blízkém okolí je již kompletní občanská vybavenost – školky a školy (včetně mezinárodních), zdravotnická zařízení, nespočet obchodů, služeb a gastronomických provozů, množství sportovišť a kulturních zařízení.

Klimatizace

V bytě se nachází nástěnné klimatizační jednotky.

Rekuperace

V bytě je zajištěno řízené větrání pomocí systému s rekuperací. Jedná se o moderní systém efektivní výměny vzduchu, kdy se primárně v zimních měsících teplo odváděného vzduchu využívá k ohřevu toho, který je přiváděn dovnitř. Řízené větrání s rekuperací tepla tak přináší úsporu za topení a zároveň vytváří zdravější domov.

Podlahy

Ve všech obytných místnostech včetně kuchyňského koutu, v chodbě za vchodovými dveřmi a komoře se nachází vinylová podlaha Gerflor - Twis.

V koupelně a na WC je realizovaná nadstandardní keramická dlažba Whitehall.

Na balkoně je položená mrazuvzdorná keramická dlažba.

Technika a zabezpečení

V bytovém domě i bytě jsou moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, digitální a satelitní televizi. Rozvod televizních a datových kabelů je ve všech pokojích.

Okna a dveře

Byt disponuje hliníkovými okny. Vchodové dveře jsou bezpečnostní a protipožární s laminátovým povrchem a s dřevěným obkladem zárubně z vnější strany. Dveře do chodby jsou prosklené, všechny ostatní plné. Všechny dveře jsou v bezfalcovém provedení s kvalitním magnetickým kováním.