Commercial property to rent • 171 m² without real estateBořivojova, Prague - Vinohrady

Přímý majitel nabízí k pronájmu atraktivní dvoupodlažní nebytový prostor o celkové výměře 171 m2 v Bořivojově ulici poblíž náměstí Jiřího z Poděbrad. Vstup je přímo z ulice, v horní části se nachází prostory, které dosud sloužily jako bar o výměře 73m2 (se samostatným WC pro obsluhu), v podzemním prostoru bývalých sklepů s krásnými cihlovými klenbami je multifunkční prostor s největší místností o výměře 52m2 a dále s oddělenými toaletami pro hosty. V prostorách jsou 2 samostatné VZT jednotky s rekuperací pro každé patro zvlášť, topení je elektrické (s možností instalace TČ), avšak není tam žádná klasická (teplá) kuchyně, bylo by možno tam vybudovat pouze kuchyni pro studené pokrmy. Vzhledem k tomu, že v druhé části domu již mnoho let funguje vyhlášená asijská restaurace, tak ani není vhodné prostor využívat jako restauraci. Prostor je kolaudovaný jako bar s maximální kapacitou 55 osob. Jako ideální využití prostoru by se jevila např. denní kavárna a vinárna s prodejnou vína vzhledem k velikým možnostem skladování a prezentace vín, ale je možné prostory využít i jiným způsobem v rámci daných povolení a předpisů (např.prodejna s velkou vzorkovnou apod.) Noční provoz je max.do 23 hodin, hudební produkce pouze akustické. Na chodníku před prostory je možnost malé předzahrádky pro letní využití (ta ale není součástí této nabídky, v případě zájmu by bylo nutno uzavřít separátní smlouvu s MČ P3). Zobrazený nábytek rovněž není součástí nabídky, je majetkem současného nájemce

Prostory jsou volné od 1.2.2025, není požadováno žádné odstupné ani provize, jen vratná kauce 150.000 Kč. Nájemné za kompletní prostory činí 49.000,- Kč + převod elektroměru na nájemce.