Flat for sale 2+kk • 35 m² without real estatePod Kavalírkou, Prague - Košíře
Pod Kavalírkou, Prague - KošířeEquipped • Lift • Parking • Terrace 3 m²PriceCZK 5,499,000
Od listopadu/prosince 2024 nabídneme k prodeji byt 2+KK, dva oddělené neprůchozí pokoje, 35 metrů čtverečních s přímým vstupem na terasu v oploceném vnitrobloku domu, ve vyhledávané a klidné lokalitě Kavalírka. Všechna okna jsou do klidové zóny se zelení oploceného vnitrobloku domu.
Dobrá dostupnost MHD se zastávkami kousek od bytu. Pár minut od centra Prahy i ostatních částí města. Tramvaje i autobusy s pravidelným intervalem ve dne i v noci a pár zastávek od metra Anděl, kam lze dojít i pěšky. Autem jste do několika minut na pražském okruhu, anebo na Zličín a Beroun.
Pár kroků je kromě zastávek MHD i mnoho obchodů a restaurací. Občanská vybavenost je perfektní. Nedaleko nemocnice Motol a Homolka, základní a mateřská škola, úřady, velké množství zeleně a parků, například Cibulka, park Klamovka, přírodní památka Skalka.
Poslední rekonstrukce bytu proběhla v roce 2023,
kdy byly položené nové podlahy a dlažba v koupelně, sprchový kout, omítky v celém bytě, zásuvky.
Byt je vytápěný kondenzačním kotlem, má samostatný komín vedený nad střechu, jsou zde zavedené dva různé optické kabely (UPC a O2). Je částečně vybavený (kuchyňský kout-dřez-nábytek, nová vysoká lednice s mrazákem, pračka, sporák, trouba, nábytek v obou místnostech).
Z jednoho pokoje lze francouzskými dveřmi (dvojkřídlé prosklené dveře-vysoká Eurookna) projít a užívat terasu, která je v oploceném vnitrobloku domu. V druhé místnosti jsou dvě okna. Byt má vysoké stropy a tak je možné udělat i vestavbu. Cihlový bytový dům stojí v jemně svažitém kopci, a tak jedna část bytu je částečně suterénní a druhá část s okny a francouzskými dveřmi je v přízemí.
Bytový dům má výtah, realizovaný cca v roce 2017 a je průběžně rekonstruován. Součástí kupní smlouvy je i kopie projektu, dle kterého byla v roce 2016 realizována hydroizolace veškerého zdiva, tedy včetně vnitřního. Splašková kanalizace byla v roce 2022 vytvořená zcela nová a je vedená mimo tento byt, část dešťové kanalizace vedoucí kolem bytu byla v roce 2016 udělána také nová. Nyní bude SVJ rekonstruovat světlík a střechu. Dále je v plánu že SVJ bude dokončovat rekonstrukci sklepů (nové podlahy, omítky, kóje).
I přes průběžnou modernizaci a opravy jsou měsíční poplatky do fondu oprav Společenství vlastníků velmi nízké, cca 1 213 kč měsíčně. Parkování je možné přímo před vstupem do domu, v rezidenční zóně (modrá).
Byt je v osobním vlastnictví a je dlouhodobě pronajímán. Smlouva nájemníkovi končí 31. 12. 2024. Fotografie nejsou aktuální, ale během října je budeme mít a samozřejmě je k inzerátu přidáme. Prohlídky budou možné až cca od poloviny listopadu.
5 489 000 kč
We offer for sale a 2+KK apartment, two separate non-through rooms, 35 square meters with direct access to a terrace in a fenced inner block of the house, in the sought-after and quiet location of Kavalírka. All windows face the quiet green zone of the fenced inner block of the house.
Good public transport accessibility with stops just a short walk from the apartment. A few minutes from the center of Prague and other parts of the city. Trams and buses run at regular intervals during the day and night, and just a few stops away from the Anděl metro station, which can also be reached on foot. By car, you can reach the Prague ring road or Zličín and Beroun within a few minutes.
In addition to public transport stops, there are many shops and restaurants within a few steps. The civic amenities are excellent. Nearby are the Motol and Homolka hospitals, elementary and nursery schools, offices, a large amount of greenery and parks, such as Cibulka, Klamovka Park, and the Skalka nature reserve.
The last renovation of the apartment took place in 2023 when new floors and tiles were laid in the bathroom, a shower, plastering throughout the apartment, and sockets were installed.
The apartment is heated by a condensing boiler, has a separate chimney leading above the roof, and has two different optical cables installed (UPC and O2). It is partially furnished (kitchenette-sink-furniture, new tall fridge with freezer, washing machine, stove, oven, furniture in both rooms).
One room has French doors (double-leaf glazed doors-high Euro windows) leading to and enjoying the terrace in the fenced inner block of the house. The second room has two Euro windows. The apartment has high ceilings, allowing for a loft conversion. The brick apartment building is located on a gently sloping hill, with one part of the apartment partially in the basement and the other part with windows and French doors on the ground floor.
The apartment building has an elevator, installed around 2017, and is continuously being renovated. The purchase agreement also includes a copy of the project, according to which in 2016, waterproofing of all the masonry was carried out, including the interior. The sewage system was completely new in 2022 and is routed outside this apartment, with a part of the rainwater drainage passing by the apartment also being newly done in 2016. The HOA is planning to renovate the skylight and roof. It is also planned that the HOA will complete the renovation of the cellars (new floors, plastering, stalls).
Despite ongoing modernization and repairs, the monthly contributions to the repair fund of the Owners' Association are very low, around 1,213 CZK per month. Parking is available right in front of the entrance to the building, in the residential zone (blue).
The apartment is privately owned and has been rented out long-term. The tenant's contract ends on December 31, 2024. The photos are not current, but we will have them during October and will of course add
Property Characteristics
| Listing ID | 867040 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Available from | 01/12/2024 |
| Floor | Floors not specified |
| Building construction | Brick |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 35 m² |
|---|---|
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | Good |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
Additional information
| Terrace/deck: 3 m² | |
| Lift |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 5,499,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.