Flat for sale 3+1 • 66 m² without real estateMasarykova, Postoloprty - Postoloprty, Ústecký Region

Nabízím k prodeji byt 3+1 o výměře 66 m2 v osobním vlastnictví (bez věcných břemen a dluhů) s lodžií v 2. NP panelového domu. Součástí je kočárkárna a spíž v mezipatře na společném schodišti.

Byt je po celkové rekonstrukci na podzim roku 2014. Má zděné jádro, nové rozvody elektřiny, vody, odpadů i plynu. V koupelně je modulární sušák, komoda, zrcadlo se skříňkami a LED podsvícením, rohová vana a ventilátor na odvod vlhkosti. Toaleta je samostatná se závěsným WC. Prostor pro pračku je v samostatném koutku mezi koupelnou a chodbou. V kuchyni je linka na míru z roku 2016 s vestavnou elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří s recirkulací, myčkou a prostorem pro vestavnou mikrovlnnou troubu (která není součástí) či standardní mikrovlnnou troubu. Celá pracovní plocha je podsvícena LED páskem. Do kuchyně je zaveden od rozvaděče kabel CYKY 5x2,5 pro případné připojení elektrické varné desky. Podlahu v kuchyni, koupelně, chodbě, spíži a WC tvoří dlažba, podlahou v obytných místnostech je původní beton dostačující pro položení izolační podložky a koberce. Všechny stěny i některé stropy zpevněny perlinkou a vyštukovány. Celý byt je nově vymalován (Primalex Polar) a dlažba v chodbě a v kuchyni přespárována. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečností, protipožární, s pětibodovým zamykáním a bezpečnostní vložkou.

Do bytu je zavedeno ústřední vytápění, dům má plastová okna a zateplenou fasádu (cca 2006-2008). Společné prostory byly rekonstruovány na jaře 2024 (výmalba, podlahová krytina, nové dveře do spíží, nátěr kočárkáren a dalších kovových částí). Vstupní schody k hlavnímu vchodu vyměněny 2022. Stoupačky vody a plynu nové v celém domě, odpadu v bytové šachtě. Dostupné je optické internetové připojení od Grape SC s rychlostí až 2 Gbps včetně kabelové televize (doporučuji). UTP kabel již natažen při rekonstrukci do obývacího pokoje a z něj do dětského pokoje/pracovny.

Poloha Postoloprt je výhodná z hlediska napojení D7, která umožňuje spojení s Prahou během cca 40 minut. Po dostavění cca 30 minut. Spojení s Chomutovem či PZ Triangle přímo po dálnici. Louny 10 minut, Žatec 18 minut, Chomutov a Most cca 20-25 minut.

Výhody:

1) Lokalita - bezproblémová lokalita přímo naproti OD Lučan. 50 m od autobusové zastávky (spoje Chomutov, Most, Louny, Žatec). 100 m plavecký areál. Do 400 m náměstí, pošta, zdravotní středisko, školka, ZUŠ, vlakové nádraží (přímé spoje Louny, Žatec, Most, Lovosice, Česká Lípa, Ústí nad Labem), nespočet večerek, několik náleven a restauračních zařízení, Zásilkovny, PPL parcel shopy, AlzaBox, ZBox, městský úřad aj., ZŠ cca 7 minut chůze.

2) Zrekonstruovaný byt.

3) Napojení na D7 a dostupnost větších měst v blízkém okolí.

4) Nízké náklady na bydlení (fond oprav a zálohy na energie pro 4 osoby cca 10 000 Kč).

5) Bezproblémové parkovaní buď přímo v ulici či na parkovištích vedle hospody U Medvěda či u OD Lučan.

Nedostatky:

1) Známky opotřebení na některých částech bytu.

2) Chybí podlahová krytina v obytných místnostech.