Flat for sale 2 bedroom • 68 m² without real estateGdaňská, Prague - Bohnice

Nabízím k prodeji pěkný a slunný byt 2+1 o celkové užitné ploše 68.2 m2, který se nachází v 7. patře zrekonstruovaného domu. Celý dům prošel v posledních letech kompletní rekonstrukcí. Samotný byt byl zrekonstruován v posledním čtvrtletí roku 2023. V současné době je byt obýván spolehlivým nájemcem se zájmem o dlouhodobý pronájem za komerční nájemné a tak lze tuto nemovitost jednoduše využít jako investiční, v případě zájmu o bydlení může být tento byt k dispozici za dva měsíce od podání výpovědi současnému nájemci.

Dispozice bytu:

Obývací pokoj (22.5 m2):

Byt nabízí prostorný a slunný obývací pokoj disponující průchodem do samostatného jídelního koutu a nebo do chodby. Tento koncept umožňuje velký užitný komfort.

Kuchyň s jídelním koutem (11.2 m2):

Kuchyň je vybavena novou, jednoduchou a plně funkční kuchyňskou linkou, osazenou kvalitní kuchyňskou baterií a je průchozí z chodby do jídelního koutu.

Ložnice (12.2 m2):

Ložnice je orientována do klidnější zóny domu a svou plochou poskytuje dostatek prostoru i pro vybudování úložných prostor. Díky této výhodné dispozici zajišťuje klid a pohodlí.

Koupelna (3.06 m2):

Moderní koupelna s kvalitní sanitou zahrnuje vanu, umyvadlo a nabízí i prostor pro pračku, WC (0.94 m2) je samostatné. Navrženo pro maximální komfort a praktičnost.

Lodžie( 6.92 m2):

K bytu náleží prostorná lodžie, ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Předsíň ( 9.8 m2):

Prostorná předsíň nabízí opět skvělou možnost pro vybudování úložných prostor, ideální pro osazení velkou vestavěnou skříní.

Komora (1,58 m2):

Prostor komory poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí a sportovního vybavení a nachází se hned vedle bytové jednotky.

Technické detaily:

Vytápění: Centrální vytápění.

Okna: Plastová, zajišťující tepelnou izolaci.

Zateplení: Dům je zateplen polystyrenovými deskami.

Energetická náročnost: Třída PENB C - úsporné bydlení.

Lokalita:

Čtvrť Bohnic je malé sídliště s velkým množstvím městské zeleně a nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti i výbornou dopravní dostupnost. Od centra Prahy pouhých 6 km a s přímým spojením několika autobusových linek MHD zajišťuje pohodlnou dostupnost.

Pokud hledáte útulné bydlení s výhledem a dostatkem světla, nebo investiční byt s dobrým zhodnocením, tato nemovitost je pro vás to pravé.