Flat for sale 2+kk • 78 m²Na Slatince, Prague - Záběhlice
Na Slatince, Prague - ZáběhlicePublic transport 1 minute of walking • Lift • GaragePriceCZK 9,270,000
Nabízíme k prodeji moderní a energeticky úsporný byt v bytovém domě z roku 2008 o dispozici 2+kk/B,GS. Byt má výměru 70,2 m2 + balkon 8,2 m2 (celkem tedy 78,4 m2 užitné plochy) a disponuje rovněž garážovým stáním, které je zahrnuto v ceně. Byt v nízkoenergetickém standardu třídy B se nachází ve velmi žádané, moderní lokalitě v ulici Na Slatince, Praha 10 – Záběhlice. Je umístěn ve 2. nadzemním podlaží a orientovaný na jiho-západ.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (32,8 m2), ložnici (16,6 m2), komoru/šatnu (7 m2), prostornou předsíň (8,2 m2), koupelnu s rohovou vanou (4,3 m2) a samostatnou toaletu (1,3 m2). Z obývacího pokoje je přes velkoformátová okna vstup přímo na prostorný balkon s elektrickou markýzou a s výhledem do zeleně, vhodný nejen pro letní posezení. Jádro bytu je kompletně zděné.
Jednotka je umístěna ve 2. NP z 8 a je přístupná moderním výtahem či po schodišti. Je zde centrální dálkové topení a nabízí energetickou úspornost třídy B. Platby SVJ vč. FO jsou 7.185 Kč + zálohy na elektřinu 790 Kč. K bytu náleží samostatné parkovací místo v garáži na dálkové ovládání. SVJ funguje velice dobře – na domě je nová střecha, má zateplenou fasádu a v plánu je opláštění dřevěných oken bytů se západní orientací z fondu oprav.
Nemovitost nabízí ideální bydlení pro ty, kdo hledají atraktivní, moderní bydlení se skvělou dopravní dostupností a zároveň těsným kontaktem s okolní přírodou, parky a okolními sportovišti.
Autobusová zastávka Jesenická se nachází jen 3 min chůze od domu a rychle Vás dopraví k metru Strašnická (linka A), nebo k tramvajovým linkám. Autem se rychle napojíte na Jižní spojku. Přímo v místě se nachází MŠ Chmelová a ZŠ Břečťanová, Gymnázium Voděradská je vzdáleno 3 km od domu. Nejbližší okolí nabízí také potraviny Penny Market či Tesco Extra, OC Eden je vzdáleno jen 3 km. Před domem se nachází sportovní centrum ASTRA a 5 min chůze od domu Sportovní areál HAMR či Hamerský rybník, dále Park Hostivař, Bazén Slavia či různé cyklistické trasy.
Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Případné vyřízení hypotéky pro Vás rádi zdarma zajistíme.
We are exclusively offering for sale a modern and energy-efficient apartment in a residential building from 2008 with a layout of 2+kk/B, GS. The apartment has an area of 70.2 m² plus a balcony of 8.2 m² (a total of 78.4 m² of usable space) and also includes a garage parking space, which is included in the price. The apartment, in a low-energy standard of class B, is located in a highly sought-after, modern area in Na Slatince Street, Prague 10 – Záběhlice. It is situated on the 2nd floor and faces southwest.
The layout of the apartment offers a spacious living room with a kitchenette (32.8 m²), a bedroom (16.6 m²), a storage room/closet (7 m²), a spacious hallway (8.2 m²), a bathroom with a corner bathtub (4.3 m²), and a separate toilet (1.3 m²). The living room has large windows that lead directly to a spacious balcony with an electric awning and a view of the greenery, perfect for summer lounging. The core of the apartment is entirely brick-built.
The unit is located on the 2nd floor out of 8 and is accessible by a modern elevator or stairs. The apartment has central district heating and offers energy efficiency in class B. HOA fees, including the repair fund, are 7,185 CZK plus electricity prepayments of 790 CZK. The apartment comes with a private parking space in the garage with remote control access. The HOA is very well-managed— the building has a new roof, insulated facade, and plans to cover the west-facing wooden windows using the repair fund.
This property offers ideal living for those seeking attractive, modern housing with excellent transport links and close proximity to nature, parks, and local sports facilities. The Jesenická bus stop is just a 3-minute walk from the house and provides quick access to the Strašnická metro station (line A) or tram lines. By car, you can quickly connect to the Jižní spojka ring road. Nearby, there are facilities such as the Chmelová kindergarten and the Břečťanová primary school, with the Voděradská Gymnasium located 3 km from the house. The nearest amenities include Penny Market or Tesco Extra, with the Eden shopping center just 3 km away. Right in front of the building is the ASTRA sports center, and within a 5-minute walk is the HAMR sports complex or Hamr pond, as well as Hostivař Park, the Slavia swimming pool, and various cycling routes.
For a personal viewing, do not hesitate to contact me. We are happy to arrange mortgage services free of charge. Energy performance certificate: B
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50083876.
Property Characteristics
| Listing ID | 866442 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 2. podlaží |
| Building construction | Brick |
| Užitná plocha | 78 m² |
|---|---|
| Condition | Good |
| Ownership | Personal |
| Risks | Prověřit » |
Additional information
| Balcony | |
| Garage |
| Lift | |
| MHD 1 minute on foot |
What you will find nearby
Public transportJesenická
🚶 106 m (1 min)
Post officePraha 106
🚘 937 m (3 min)
ShopTesco
🚶 426 m (5 min)
BankČSOB
🚘 1,659 m (4 min)
RestaurantEl Café Bueno
🚶 278 m (3 min)
PharmacyDr. Max
🚶 328 m (4 min)
SchoolZŠ Břečťanová
🚶 314 m (4 min)
KindergardenMŠ Mládežnická
🚶 826 m (10 min)
Sports fieldTJ Astra
🚶 132 m (2 min)
Playground
🚶 305 m (4 min)
How far to…:
PriceCZK 9,270,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.