House for sale • 575 m² without real estateNové náměstí, Štětí - Štětí I, Ústecký Region

!!SNÍŽENÁ CENA !! Nabízíme k prodeji rodinný dům v osobním vlastnictví v atraktivní kombinaci rezidenčních a komerčních jednotek v rámci jednoho objektu s užitnou plochou 575 m2 na pozemku o velikosti 656 m2 ve městě Štětí, okres Litoměřice, 10 km od Mělníka. Dojezdová vzdálenost Praha Letňany 40 km (40 minut po D8), vlakem Praha Hlavní nádraží 45 minut. Objekt se nachází přímo ve středu města na Novém náměstí.

V přízemí domu se nachází komerční prostor o velikosti 145m, v současnosti je zde provozována lékárna. Jednoduchou přestavbou lze získat 2 bytové jednotky.

V dalších patrech se nachází dva rozměrné mezonetové byty 4+1 140 m a 5+1, 143 m, které byly rekonstruovány v roce 2000. Jsou vybavené. V bytě jsou klimatizované ložnice.

Druhá přilehlá část objektu byla rekonstruována v roce 2016. Tato část je již opatřena podlahovým topením. V patře se nachází vybavený byt 2+1, klimatizovaná ložnice. Podkroví je připraveno na dodělání dalších podkrovních místností, jsou zde již okna, vývod topení a vody. V přízemí je letní kuchyně a posilovna s vířivkou, sprcha a 2 toalety. Tato část je částečně podsklepena. Tento prostor lze využít pro komerční účely nebo samostatnou bytovou jednotku.

Na dvoře se nachází dvojgaráž, pergola s krbem, malé jezírko, zatravněná plocha.

Dům je napojen na centrální vytápění města a připojen na vodovodní řád.

Nájemní smlouvy na byty končí 31.3.2025. Nové smlouvy už uzavírat nebudeme, ale zájemci určitě jsou.

Celkové náklady na celý objekt v r. 2024 (topení, elektřina voda)

byly 400 tisíc, což činí 33 tis měsíčně. Průměrný nájem ve Štětí je 180-200 Kč/m.

Prohlídku po domluvě samozřejmě zajistíme.