Útulný byt v centru Brna v těsné blízkosti parku Lužánky. Byt se nachází v přízemí jedné ze starých budov na ulici Vrchlického sad, okna jsou směřovaná do vnitrobloku a tudíž je byt velice klidný a tichý. Celková výměra bytu je 29m2, součástí koupě je i sklepní kóje o výměře 12m2 (vedeno jako společná část budovy) a podíl na vnitrobloku

V bytě proběhla cca před 4 lety kompletní rekonstrukce, nové podlahy a dveře, nová kuchyňská linka a elektrické rozvody. Byt je částečně vybavený - kuchyňská linka s plynovým sporákem a elektrickou troubou, lednicí, pračkou, ohřívačem vody. Koupelna s WC, vanou a bojlerem, nástěnné police a policový/šatní systém v ložnici (s možností "schování" za vertikální žaluzie). Okna mají sítě proti hmyzu a žaluzie - obojí staré méně než 4 roky.

Vytápění v bytě zajišťovaly plynové waf kamna - momentálně nefunkční a určené k opravě/výměně. Další "problém" je světlo v koupelně - taktéž pravděpodobně nutná výměna. Další rozsáhlejší opravy v bytě nejsou nutné, pouze běžné opotřebení užíváním a byt je připravený k okamžitému nastěhování.

Z chodby před bytem je přímo přístup do vnitrobloku - do budoucna možnost udělat si tam zahrádku/posezení. Momentálně je dvorek poněkud zpustlý.

Na celém domě je plánována oprava zadní vnitroblokové fasády a právě sanace dvora, která je financována mimořádným příspěvkem do fondu SVJ - tento příspěvek je již za tuto bytovou jednotku UHRAZEN!