House for sale 6+kk • 240 m² without real estateDvořákova, Městec Králové - Městec Králové, Středočeský Region
Velkorysý rodinný dům s obytnou plochou 240m2 o dispozicí 6+kk, a velkou terasou přístupnou z obývacího pokoje a s balkónem v prvním nadzemním podlaží.
NYNÍ SLEVA 200.000Kč - Dům z rodinného portfolia - Neplatíte žádnou provizi!!!
Ve své době moderní cihlová stavba z 80. let, která i dnes překvapí velkolepě řešenými prostory a přístupem světla. K domu náleží pozemek o celkové rozloze 452m2 s menší vzrostlou zahradou s venkovním krbem a posezením, dále je zde k dispozici parkovací stání pro 2 vozy podél domu. Další bezproblémové parkování je možné na ulici přímo před domem.
V podkroví možnost rozšíření o další pokoje, nebo o rozsáhlý otevřený prostor (herna, posilovna apod.), vysoká výška štítu. Dům má kompletní suterénní podsklepení s několika okny (světlíky). Suterén je přístupný po vnitřním schodišti domu, ze zahrady, či z garáže pod domem. Celková plocha suterénu a garáže je tedy dalších úctyhodných 128m2.
Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě v ulici Dvořákova, která je součástí staré zástavby a disponuje skvělou dostupností městského centra, obchodů, školy, školky, městského koupaliště, hřiště či lékaře.
Dispozice:
Zvýšené přízemí: Zádveří / Chodba / Velká šatna / Kuchyň spojená s rozlehlým obývacím pokojem ve tvaru L se vstupem na terasu / Koupelna / Samostatné WC / Z chodby dále přístup na schodiště do suterénu a do 1.nadzemního podlaží.
První podlaží: Chodba / 3x Ložnice / Koupelna / Samostatné WC / Vstup do podkroví / Vstup na balkón.
Suterén: Dílna / Garáž / Sklad / Technická místnost / Sklep / Celková plocha suterénu 128m2.
Střecha a krovy v dobrém stavu bez známek zatýkání. Suterén, garáž a sklep bez zemní vlhkosti. Rozvody tepla, vody a elektřiny plně funkční, samozřejmě se dnes již jedná ale o technicky zastaralá řešení. Nicméně pro dočasné využití plně dostačující. Vytápění je možné kotlem na tuhá paliva nebo elektrokotlem. V současnosti není vystaven energetický štítek z toho důvodu je uváděna třída G.
Dům je v tuto chvíli kompletně vyklizený a připravený k zahájení modernizace a úprav dle Vašich představ. Garáž a dílna bude také vyklizena, případně na základě dohody možno ponechat část vybavení pro vaše využití při rekonstrukci apod.
Nedaleko najdete téměř identický rodinný dům, jenž prošel v nedávné době velmi zdařilou rekonstrukcí, která může být inspirací a předobrazem podoby vašeho nového domova (viz. foto). Vážnému zájemci v případě zájmu domluvíme prohlídku uvedeného domu po rekonstrukci, s možností předání kontaktu na zhotovitele.
Nájezd D11(10min.) / Poděbrady(20min.) / Hradec Králové(35min.) / Praha(45min.)
Autobusové a vlakové spoje - Praha, Poděbrady, Kolín, Hradec Králové, apod.
Neváhejte mne kontaktovat pro termín prohlídky a Vaše doplňující dotazy. Na vyžádání zašlu další fotografie, náhled projektové dokumentace či video prohlídku domu.
Spacious family house with a living area of 240m2 with a layout of 6+kk, and a magnificent terrace accessible from the living room, also with a balcony on the first floor.
A modern brick building from the 80s, which still surprises with its grandly designed spaces and access to light.
In the attic, there is the possibility to expand with additional rooms, or with a large open space (game room, gym, etc.), with a high gable height.
The house also has a complete basement with several windows (skylights). The basement is accessible by an internal staircase in the house, from the garden, or from the garage under the house. The total area of the basement and garage is an impressive 128m2. The house includes a plot of land with a total area of 452m2 with a small mature garden with an outdoor fireplace and seating, as well as parking spaces for 2 cars alongside the house. Additional hassle-free parking is possible on the street directly in front of the house.
The house is located in a very quiet area on Dvořákova Street, which is part of the old buildings and has excellent access to the city center, shops, schools, kindergartens, municipal swimming pool, playgrounds, and doctors.
Access to D11 (10min.) / Poděbrady (20min.) / Hradec Králové (35min.) / Prague (45min.)
Bus and train connections - Prague, Poděbrady, Kolín, Hradec Králové, etc.
Layout:
Raised ground floor: Entrance hall / Hallway / Large dressing room / Kitchen connected to a spacious L-shaped living room with access to the terrace / Bathroom / Separate toilet / From the hallway, there is access to the staircase to the basement and the first floor.
First floor: Hallway / 3x Bedrooms / Bathroom / Separate toilet / Entrance to the attic / Entrance to the balcony.
Basement: Workshop / Garage / Storage room / Technical room / Cellar / Total basement area 128m2.
The roof and roofs are in good condition without signs of leakage. The basement, garage, and cellar are without dampness. Heating, water, and electricity systems are fully functional, although they are now considered technically outdated. However, they are fully sufficient for temporary use. Heating can be provided by a solid fuel boiler or an electric boiler.
The house is currently completely cleared out and ready to start modernization and modifications according to your preferences. The garage and workshop will also be cleared out, and some equipment may be left for your use during reconstruction, etc.
Nearby in the town, you will find an almost identical family house that recently underwent a very successful reconstruction, which may serve as inspiration and a model for the appearance of your new home (see photo). For serious interest, we can arrange a tour of the house after reconstruction, with the possibility of providing contact information for the contractor.
Do not hesitate to contact me to schedule a viewing and for any additional questions. Upon request, I can provide a preview of the project documentation.
Property Characteristics
| Listing ID | 865581 |
|---|---|
| Layout | 6+kk |
| Available from | 02/10/2024 |
| Condition | Good |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Heating | Central |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 240 m² |
|---|---|
| Fully furnished | Unfurnished |
| Plot space | 452 m² |
| Building construction | Brick |
| Age | 10 to 30 years |
| Designe | Standard |
Additional information
| Balcony: 18 m² | |
| Basement: 128 m² | |
| Garage |
| Terrace/deck: 25 m² | |
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.