Flat for sale 3+1 • 80 m² without real estateBrichtova, Prague - Hlubočepy

Máme pro vás nabídku bytu s dispozicí 3+1/L, o celkové výměře 74 m2 (+6 m2 předsíň, +lodgie 5 m2, +sklep 2 m2) v žádané lokalitě Prahy 5 (sídliště Barrandov, ul. Brichtova). Součástí prodeje je i podíl na pozemcích okolo domu. V přízemí domu je velká kolárna, další kolárna (4 m2) je pak na každém patře tohoto domu.

Sídliště Barrandov je ideálním místem k životu, zvláště pro rodiny s dětmi. Jedná se o rezidenční oblast s kompletní občanskou vybavenost, jsou zde školky, škola, restaurace Kamera a Kaskáda, supermarkety Billa, Lidl a Albert. Pošta, aquapark a velké množství dětských hřišť.

Byt se nachází v 8. patře (ze 12) a je orientován na východ a sever. Je z něj hezká vyhlídka, na horizontu je vidět údolí Vltavy směrem do historického centra Prahy. Byt prošel rekonstrukcí jádra (koupelna a WC). Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem. Je ihned k nastěhování.

Hlavní plochy bytu: obývací pokoj 19 m2, kuchyně 8 m2, 2x ložnice 16 + 12 m2, předsíň a chodba 13 m2, předsíň (přístavba) 6 m2.

Asi 100 m od domu je samoobsluha Albert a pobočka České spořitelny. Stejná vzdálenost je i na Polikliniku Barrandov, která nabízí všechny základní lékařské služby. V místě jsou školky, škola (asi 500 m cesty po pěší zóně), aquapark, fotbalové hřiště, obchody a restaurace.

Asi 200 m od domu je stanice tramvají Poliklinika Barrandov, kterou projíždějí tramvaje č. 4, 5, 10, 12 a 20. Jízda k Nádraží Smíchov (metro B) trvá asi 10 minut. Jízda do centra Prahy pak asi 20 minut. Barrandov je v blízkosti důležitých silničních tahů, což usnadňuje pohyb autem po Praze a okolí.

Možnost sportování a procházek nabízí blízkost Prokopského údolí. Toto přírodní území je ideální pro rekreační aktivity, jako jsou procházky, běhání, cyklistika a pikniky. Rodiny s dětmi mohou využít krásného prostředí pro rodinné výlety a aktivity na čerstvém vzduchu.

V domě velmi dobře funguje SVJ. V domě byli instalovány 2 nové výtahy, nové bezpečnostní dveře na čip a izolační vrstva fasády. Měsíční náklady (zálohy na vodu, topení, služby atp.) jsou 5300 Kč + elektřina. Vytápění je dálkové ústřední.

Nemovitost, ve které se jednotka nachází, prošla částečnou rekonstrukcí, jde např. o plastová okna, kamerový systém, nové vstupy na čip atd. A také bylo provedeno zateplení domu včetně nové fasády a rekonstrukce lodžií. Dům má tak energetickou třídu B.

Nabízený byt by bylo možné případnou rekonstrukcí upravit tak, že obývací pokoj spojený s kuchyní a části předsíně by mohl mít plochu kolem 30 m2!