Flat for sale 2+kk • 53 m² without real estateJeseniova, Prague - Žižkov

Z rodinných důvodů nabízíme luxusní nový světlý 2+kk o velikosti 53,1 m2 ve 2. patře prvorepublikového cihlového domu. Byt se skládá z obytné místnosti s kuchyňským koutem, pokoje, koupelny, předsíně, komory a samostatného wc. Okna směřují do klidné jednosměrné ulice Jeseniova. Komora a toaleta mají okna do opraveného dvora. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

Součástí prodeje je také podíl na třech nebytových jednotkách, z nichž jedna prochází rekolaudací na BJ.

Byt je po hluboké kompletní rekonstruci, provedené pro rodinné bydlení s ohledem kvalitu, úspornost a odolnost proti opotřebení.

Při rekonstrukci byly ostraněné omítky, dveře a obložky, okna, podlahy včetně zásypu, staré elektrické, vodovodní, odpadní a plynové rozvody. Poté jsme do hrubé stavby vestavěli nový byt:

• nové izolační skladby podlah

• masivní dubové parkety s Osmo voskem, italská dlažba

• sádrové omítky

• okna plastová s trojsklem

• parapety z masivního dubu

• dveře a obložky Sapeli a Plancher

• designové radiátory Korado PLAN

• elektroinstalace a slaboproud, zásuvky ABB Levit

• kotel nejvyšší úsporné řady Vaillant ecoTEC exclusive, nové odkouření na fasádě

• dálkově ovládaný termostat

• sanita a baterie Hansgrohe, Laufen, Franken, Geberit

• kompletně zařízená kuchyň, spotřebiče Bosch a AEG: myčka, lednička, digestoř, indukční varná deska, pečící trouba kombinovaná s mikrovlnnou troubou

• koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, sušákem na ručníky, velkým oknem

• WC s umyvadlem, bidetovou sprchou a oknem

• úložná komora s oknem

• česká skleněná světla Osmont

• alarm Jablotron s dálkovým ovládáním a připojením na pult centrální ochrany

• bezpečnostní, protipožární a kouřová čidla

• síťové rozvody na internet

• domácí telefon s kamerou a displejem

• bezpečnostní vstupní dveře.

Byt je nepoužitý, po rekonstrukci v něm nikdo nebydlel.

K jednotce přísluší sklepní koje (zapsaná v PV) o velikosti 3,5 m2, nezapočítaných do plochy bytu. Kóje je nová a dostupná výtahem.

Domovní poplatky za byt na 1 osobu činí celkem 2.266 Kč, SVJ je bez dluhů, účetní zůstatek v přebytku. Výkon statutárního orgánu zajišťuje profesionální firma, vlastníci mají přístup do online portálu SVJ.

Dům prochází celkovou revitalizací. Byl kompletně zateplený (včetně dvora) a PENB je v třídě D. Nová je fasáda, střecha, vstup, výtah, sklepní kóje, stoupačky a elektřina.

Byt leží v klidném centru horního Žižkova, poblíž park na Vítkově, Parukářka, Židovské pece, sportoviště Pražačka s bazénem a koupalištěm. Za rohem artové kino Aero, pár minut k nákladovému nádraží Žižkov, měnícího se v nové městské centrum.

Před domem je bezproblémové parkování, v okolí veškeré služby, školy, školky, lékař, restaurace, večerky. Supermarket pěšky 5 min.

Zastávka MHD je 100 metrů od domu, přímé linky tramvaje na metro Želivského (6 min), na Palmovku (6 min) a Václavské náměstí (15 min).

RK - NEVOLEJTE, NEPIŠTE!