Flat for sale 2+kk • 53 m² without real estateJeseniova, Prague - Žižkov

Z rodinných důvodů nabízíme světlý 2+kk o velikosti 53,1 m2 ve 2. patře prvorepublikového cihlového domu. Byt se skládá z obytné místnosti s kuchyňským koutem, pokoje, koupelny, předsíně, komory a samostatného wc. Okna směřují do klidné jednosměrné ulice Jeseniova. Byt má vlastní plynový kotel.

Součástí prodeje je také podíl na třech nebytových jednotkách, z nichž jedna prochází rekolaudací na BJ.

Byt je po hluboké kompletní rekonstruci, provedené pro rodinné bydlení s ohledem kvalitu, úspornost a odolnost proti opotřebení.

Při rekonstrukci byly ostraněné omítky, dveře a obložky, okna, podlahy včetně zásypu, staré elektrické, vodovodní, odpadní a plynové rozvody.

Poté jsme do hrubé stavby vestavěli nový byt:

• nové izolační skladby podlah

• masivní dubové parkety s Osmo voskem, italská dlažba

• sádrové omítky

• okna plastová s trojsklem

• parapety z masivního dubu

• dveře a obložky Sapeli a Plancher

• designové radiátory Korado PLAN

• elektroinstalace a slaboproud, zásuvky ABB Levit

• kotel nejvyšší úsporné řady Vaillant ecoTEC exclusive, nové odkouření na fasádě

• dálkově ovládaný termostat

• sanita a baterie Hansgrohe, Laufen, Franken, Geberit

• kompletně zařízená kuchyň, spotřebiče Bosch a AEG: myčka, lednička, digestoř, indukční varná deska, pečící trouba kombinovaná s mikrovlnnou troubou

• koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, sušákem na ručníky, velkým oknem

• WC s umyvadlem, bidetovou sprchou a oknem

• úložná komora s oknem

• česká skleněná světla Osmont

• alarm Jablotron s dálkovým ovládáním a připojením na CPO

• bezpečnostní, protipožární a kouřová čidla

• síťové rozvody na internet

• domácí telefon s kamerou a displejem

• bezpečnostní vstupní dveře.

Na rekonstrukci je u stavební firmy záruka, platná do 1/2026, která bude převedena na nového majitele.

K bytu přísluší sklepní koje (zapsaná v PV) o velikosti 3,5 m2, nezapočítaných do plochy bytu. Kóje je nová a dostupná výtahem.

Domovní poplatky za byt na 1 osobu činí celkem 2.266 Kč, SVJ je bez dluhů, účetní zůstatek v přebytku. Výkon statutární orgánu zajišťuje profesionální firma, vlastníci mají přístup do online portálu SVJ.

Dům prochází celkovou revitalizací. Byl kompletně zateplený (včetně světlíků), nová je fasáda, střecha, vstup, výtah, sklepní kóje, stoupačky a elektřina. PENB prochází aktualizací.

Byt leží v klidném centru horního Žižkova, poblíž park na Vítkově, Parukářka, Židovské pece, sportoviště Pražačka s bazénem a koupalištěm. Za rohem artové kino Aero, pár minut k nákladovému nádraží Žižkov, měnícího se v nové městské centrum.

Před domem je bezproblémové parkování, v okolí veškeré služby, školy, školky, lékař, restaurace, večerky. Supermarket pěšky 5 min.

Zastávka MHD je 100 metrů od domu, přímé linky tramvaje na metro Želivského (6 min), na Palmovku (6 min), na Václavské náměstí (15 min).

Byt je volný okamžitě.

O spolupráci s RK nemáme zájem.