House for sale • 800 m² without real estatePlzeňská, Staňkov - Staňkov-město, Plzeňský Region

Rozlehlostí unikátní vícegenerační dům + další budova s apartmánem pro hosty, propojené s vilou křídlem s krytým bazénem (tedy komplex 3 staveb).

Dispozice celkem 10 + 3 + terasa + garáž + vlastní parkoviště pro 8 aut.

POZEMEK

1. hlavní zahrada:

- další vchod / východ přímo na cyklostezku městem a do Holýšova

- jezírko

- okrasná i vzrostlá zeleň

- betonová plocha na parkování

2. soukromá zahrada je "anglickým dvorkem ve vnitrobloku" budov.

STAVBY

1) Vila s věžičkou (1. dům v obci videtelný z dálky)

- suterén: suchá místnost dlažbou podlahy i zdi + filrace bazénu, boiler, zásobník vody

- 0. podlaží : koupelna, kuchyň a 3 pokoje, krb

- 1. podlaží: toaleta a 3 pokoje s kuchyňským koutem, krb

- 2. podlaží: pokoj a 2 velké půdní místnosti k vestavbě dalších pokojů

Podlaží se dají užívat jako byty propojené společným schodištěm.

2) Vedlejší dům:

- obývací pokoj s kuchyňkým koutem, 2 pokoje, terasa, koupelna, wc

- garáž

- přístřešek pro sklad nářadí či grilování

3) Propojovací stavba

- prosklený krytý vyhrřívaný 12 metrový bazén s 3 východy, sauna, sprcha, kuchyň, technická místnost, výstup i do 2. zahrady.

Vytápění je na kondenzační plynový kotel, ohřev vody pro dům boiler, možnost ohřevu vody v bazénu v zimě elektrickým ohřívačem.

Voda je ze studny i městská.

Převážná orientace na západ, na kraji obce, což zajišťuje pěkný otevřený výhled a příjemné soukromí.

Kolem obce je obchvat, tedy ulice před domem není s velkým provozem.

Nemovitost vystavěl majitel vedlejšího pivovaru, na tehdejší poměry v nadstandardním stylu, první dům v obci, s věžičkou, viditelný z dálky, v budovách rozveden domovní telefon, okraj pozemku elektrifikován osvětlením, s vysokými zdmi pro soukromí.

Veškerá občanská vybavenost

- autobus, vlak, školka, základní a střední škola, zdravotní středisko, restaurace, pošta, obchody, sportoviště, letiště)

Doprava

- autobus, vlak

- 25 od Plzně, s vynikající dostupností i do Německa vlakem i autem.

Obec Staňkov se po útlumu opět rozvíjí jako středisková, nově dokončovaný podnikatelský areál, příští rok nákuponí centrum, kulturní život v lidovém domě ve vlastnictví města, projekt přestavby sokolovny poblíž na kulturní centrum.

Další benefity:

• V domě proběhlo v tomto roce zateplení a hydroizolace suterénu do hloubky 1,6 metru, další práce probíhají až do prodeje, ač je ve stavu k okamžitému prodeji a současně užíván k pronájmům, které je možno na přání ponechat

• Hotový projekt na přestavbu na 4 bytové jednotky + centrální společenskou budovu s wellness zónou a 2 zahradami

• Možnosti splácení kupní ceny přímo majiteli.

• Možnost poradenství od profesionální správy nemovitosti ohledně provozu nemovitosti

Vhodné pro

• vlastní velkolepé vícegenerační bydlení, s příbuznými či přáteli

• nebo pro investory formou krátkodobých či dlouhodobých pronájmů jednotlivých "bytů", turistům např. z nedalekého Německa

• nebo po úpravách a rekolaudaci k prodeji na bytové jednotky

REALITNÍ KANCELÁŘE JIŽ NEVOLAT