House for sale • 100 m² without real estateKotyzova, Kostelec nad Orlicí - Kostelec nad Orlicí, Královéhradecký Region

Nabízím pozemek s baráčkem v Kostelci nad Orlicí v části obce Skála. Záměrně začínám pozemkem, protože ten je prostě úžasný, velký tak akorát a v klidné části města (pěšky do centra 15 min. chůze). Domeček, který na pozemku stojí, je určen ke kompletní rekonstrukci a to od základů - píšu o tom podrobněji níže.

Pozemek má celkem včetně domu 1 153 m². Zastavěná plocha 120 m². Na pozemku je udělaný geolog. průzkum kvůli původnímu záměru výstavby nového RD. Takže pokud by byl zájem, mohu k prodeji přidat i tento průzkum a architektonickou studii, kterou jsme si s partnerem nechali předběžně zpracovat ještě při záměru výstavby RD.

Baráček se narodil jako dvojdomek v roce 1915, má zachovalá původní dvě čísla popisná, ale lze ho vnitřkem procházet celý a je i společná půda, která je přes celou plochu domu. Pod schody na půdu je malý sklípek na ovoce a zeleninu – skvělá záležitost! Uvnitř jsou celkem 3 místnosti, ale záměrně sem nedávám fotky vnitřku domu, jednak tam mám ještě nějaké osobní věci, a navíc to není hezký pohled, spíše doporučuji osobní setkání s prohlídkou.

Dům je v původním stavu, tedy neobyvatelný, není tam žádná koupelna, pouze jeden dřez s malou pracovní plochou, v chodbě splachovací WC a pak ještě jeden přívod vody, který momentálně využívám pro zahradu. Dům je postavený "na hlíně". Podle mého názoru by bylo lepší ho zbourat, ale šikula s dostatkem času se může pustit do kompletní rekonstrukce. Je zde docela dost různorodého stavebního materiálu, který byl postupně pořizován na rekonstrukci, která se ale nakonec nikdy nekonala. Dům v tuto chvíli může posloužit jako stavební buňka k bezpečnému uložení nářadí a stavebního materiálu, a kde si pracanti uvaří kávu, odskočí na záchod atp.

Přípojky do domu: studená voda z řádu (není studna, ale může být), odpad, elektřina a plyn.

Pozemek je oplocený, vjezd - el. brána na dálkové ovládání, nacouvá do ní bez větších problémů i náklaďák s vysokým kontejnerem.

Zahrada: ovocné stromy, velký kompost a „home-made“ přístřešek na uložení věcí a menšího auta.

Sousedé jsou zde skvělí, hodní a byla bych ráda, aby takový byl i případný nový majitel.

Město Kostelec nad Orlicí s cca 6 000 obyvateli nabízí kompletní občanskou vybavenost: ZŠ, SŠ, ZUŠ, vlak, bus, obchody s potravinami (některé otevřené od pondělí do neděle, 7:00 - 20:00), restaurace, hospody, zámek Kinský s nádherným parkem, tenisové kurty, volejbalové a fotbalové hřiště, cyklostezky, skatepark, koupaliště a během roku se ve městě koná spousta společenských akcí a sportovních událostí.

Okolí města, které leží pod Orlickými horami, nabízí obrovský výběr turistických památek a atrakcí. Nejbližší lyžařský areál je 35 min. jízdy autem.