House for sale 3+kk • 107 m² without real estateK Lesnímu divadlu, Unhošť - Unhošť, Středočeský Region

Prodej rodinného domu 107,4 m2, pozemek 718 m2

Nabízím k prodeji slunný moderní dům o dispozici 3+kk (užitná plocha 107,4 m2, pozemek o velikosti 718 m2), umístěný v klidné lokalitě Nouzov (část obce Unhošť), ve slepé ulici ústící přímo do lesa.

Hlavní obývací prostor (37m2) má dvě velká posuvná okna, umožňující vstup do zahrady, orientovaná na JZ a SZ a v případě potřeby lze jeho část oddělit a získat tak dispozici 4+kk. V prostoru kuchyně je připravena přípojka pro kuchyňský ostrůvek. V domě se dále nachází 2 pokoje s přímým vstupem na zahradu (JZ), z nichž jeden může být využit jako ložnice a druhý jako pracovna, dětský pokoj apod., dále je zde samostatné WC a koupelna s prostorným walk-in sprchovým koutem, vanou, druhou toaletou a výhledem do lesa (JV). V zádveří je pak dostatek prostoru pro velkou šatní skříň a vchází se z něj do technické místnosti, která obsahuje vnitřní jednotku tepelného čerpadla IVT, rekuperační jednotku a je zde místo pro pračku a sušičku.

Dům má vlastní garáž s přípravou na případné umístění fotovoltaiky. Před garáží je pak místo pro parkování dvou automobilů. Garáž domu sousedí s garáží vedlejšího domu a z důvodu místních územních regulativů bude v KN zapsán jako bytová jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku.

Stavebně se jedná se o difuzně uzavřenou dřevostavbu dokončenou v červenci 2024 renomovanou společností Lucern dřevostavby s.r.o. https://www.lucern.cz/ dle návrhu studia meet us design.

Dům je dokončen v nadstandardním energeticky mimořádně úsporném provedení (PENB „A“), je vybaven tepelným čerpadlem IVT (vzduch-voda) a vytápění je podlahové (Rehau Rautherm Speed), umožňující v létě chlazení prostoru. Dům je rovněž vybaven rekuperací vzduchu Zehnder.

Dům má vlastní elektroměr, hlavní vodoměr je společný a dům má k měření spotřeby vody osazen ve vodovodní šachtě podružný vodoměr. Dům je napojen na obecní kanalizaci. Dešťové svody jsou svedeny do retenční nádrže o objemu 6 m3 (každý dům má vlastní retenční nádrž).

Střecha je plochá, krytina je fólie z PVC (záruka na střešní plášť 25 let). Okna jsou plastová s izolačními trojskly. Vnitřní dveře jsou od německé firmy Prüm, podlaha je laminátová od švýcarského výrobce Krono Swiss. Koupelny jsou pak vybaveny sanitou zn. Geberit a Hansgrohe.

Dům stojí na okraji malebného Přírodního parku Povodí Kačáku, navazujícího na CHKO Křivoklátsko. Zároveň je zde perfektní dostupnost do Prahy po nedaleké dálnici D6 a veškerá občanská vybavenost v blízké Unhošti (4 km). Autobusem lze z místní zastávky dojet přímo do Kladna (návaznost na vlak do Prahy-Dejvic) nebo do blízké Unhoště, kde navazují spoje na metro B - Zličín a metro A – Motol. Autem se pak dostanete za méně než půl hodiny na letiště či přímo do Prahy (Pražský okruh 15 minut).

Jedná se tak o ideální nemovitost pro ty, kteří hledají komfortní, funkční a úsporné bydlení uprostřed přírody a zároveň v dosahu Prahy.