Flat for sale 3+1 • 86 m² without real estatePod Zámečkem, Hradec Králové - Nový Hradec Králové, Královéhradecký Region

Nabízíme prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s rozlohou 86 m2 situovaný ve 3. nadzemním podlaží šestipodlažního domu v žádané klidné lokalitě ul. Pod Zámečkem Nový Hradec Králové v blízkosti městských hradeckých lesů, rybníků, hradecké hvězdárny a unikátní přírodní památky Na Plachtě.

Byt je v revitalizovaném panelovém domě a disponuje dvěma pokoji/ložnicemi, dále obývacím pokojem, kuchyní s jídelnou, šatnou, koupelnou s vanou, toaletou, lodžií a sklepem v suterénu. Zateplení střechy, celá její renovace a zateplení domu proběhlo v roce 2014, energetický štítek skupiny B v tomto roce bude obnoven. Dle poslední výroční členské schůze v květnu 2024 sdružení vlastníků jednotek domu hospodařilo s výrazným přebytkem financí, původní majitel byl předseda SVJ/dříve bytového družstva.

Celková užitná plocha bytu je 85,7 m2 včetně sklepa a lodžie. Dispozice bytu: Kuchyň 12 m2, 1. pokoj 16,3 m2, 2. pokoj 18,4m2, obývací pokoj 20,5 m2, předsíň 6,6 m2, šatna 2,1 m2, koupelna 2,6 m2, záchod 1,0 m2, spíž 0,4 m2, lodžie 3,2 m2, sklep 2,6 m2. Orientace bytu je SV – JZ.

V r. 2004 byt prošel rekonstrukcí jádra – výměna umakartu za zdivo, byla změněna dispozice k lepšímu využití včetně variabilního spojení obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní. Dokumentace o technické zprávě, statickém posudku a revizní elektrické zprávě je k nahlédnutí. Součástí rekonstrukce bylo zhotovení stropních podhledů v celém bytě za účelem lepší zvukové a tepelné izolace.

Náklady na bydlení dvou osob jsou nízké. Obyvatelé domu jsou většinou starousedlíci nebo jejich děti, sousedské vztahy dobré.

Nemovitost je připravena k prohlídce a nastěhování. Součástí ceny bytu je částečné vybavení, lze po dohodě ponechat, či odvézt.

Volné parkování před domem, volná místa v jakoukoliv dobu. MHD do centra v docházkové vzdálenosti 5-ti minut. V okolí veškerá občanská vybavenost vč. obchodů, škol, MŠ a restaurací.