Flat for sale 2+kk • 54 m² without real estateHonzíkova, Prague - Dolní Měcholupy

Dovolujeme si Vám nabídnout družstevní byt 2 (1)+kk, umístěném na 2. nadzemním podlaží, o podlahové ploše 54,1 m² + balkonu 5,7 m² a garážového stání o ploše 12,5 m², nízkoenergetického domu v komplexu Štěrboholy - Malý Háj.

Byt je v současné době pronajímán za 17.140 Kč + služby bezproblémovému podnájemci, který zde bydlí již několik let. Koupi jednotky lze financovat hypotéčním úvěrem a převést byt do osobního vlastnictví k 04/.2025 po doplacení anuity, nebo zůstat členem družstva i nadále. V takovém případě nečerpáte vlastní hypotéku a nevystupujete vůči družstvu jako dlužník úvěru, pouze jako nájemce. Členem družstva se může stát i právnická osoba a platby nájemného tak poslouží k optimalizaci daňového základu vaší firmy. Členství v družstvu můžete na kohokoliv převést bez omezení a souhlasu bytového družstva. Do OV si můžete byt převést kdykoli později.

Celková hodnota bytu vč. garážového stání: 6.490.000,-Kč

Z toho: nesplacená anuita k 30.04. 2025: 2.027.000,-Kč

Cena za převod členských práv a povinností: 4.463 000,-Kč

V případě financování hypotékou je dostatek času na její přípravu a úvěr si nechat schválit počátkem roku 2025, kdy se očekává výrazné snížení úrokových sazeb.

Na části fotek z roku 2020 je byt nezařízen. Následně byl vybaven kuchyňkou linkou se spotřebiči (myčka, sporák, varná deska, digestoř, lednice s mrazákem) šatní skříní, nábytkem do předsíně (věšák, botník) koupelnovým nábytkem (skříňka, zrcadlo), stropními svítidly, v oknech žaluziemi. V bytě jsou použité nadstandardní materiály obkladů, dlažeb a podlahových krytin. Datové rozvody pro připojení kabelové TV a internetu jsou nezbytným standardem bytu. Nábytek a ostatní vybavení patři podnájemci.

Poplatky za služby spojené s užíváním bytu ve výši cca 4.500,-Kč včetně fondu oprav 544,-Kč/měsíc pro 4 osoby + vlastní spotřeba el. energie.

Poplatky za garážové stání 719,-Kč/měsíc vč. fondu oprav 136,-Kč

Byt může sloužit k vlastnímu bydlení nebo jako investice na pronájem i při zachování stávajícího vztahu s podnájemcem.

Orientace jednotky západním směrem a její výměry jsou uvedené na přiloženém půdorysu.

Z uvedené lokality je výborné dopravní spojení do města, 3 min. chůze na MHD, 10 min. metro A, zast. Depo Hostivař. Přímo před bytovým komplexem vznikl zcela nový Retail Park s řadou obchodů a služeb (LIDL, Sportisimo, cukrárna, restaurace, drogerie a nedaleko OC Europark Štěrboholy). Veškeré zázemí v místě, cyklostezka na Černý Most, škola, školka atd.

Případný kontakt prosím na email, ozvu se Vám zpět, RK nepište.