Flat to rent 3+1 • 75 m² without real estateHerrmannova, Liberec - Liberec, Liberecký Region

Dobrý den,

nabízíme k pronájmu náš bývalý studentský byt 3+1 (75m²) v centru Liberce. Ulice Herrmannova 327 (hned u Nerudova náměstí, u restaurace Black Horse, 100m od budovy "H" Technické univerzity, 50m od zastávky tramvaje 5. Května).

Jedná se o tradiční byt 3+1 ve 3. patře prvorepublikové (dnes velmi pěkně zvenku i zevnitř zrekonstruované) čtyřpatrové zástavby. Má 2 velké pokoje, 1 menší, spojovací chodbu, samostatnou koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a kuchyň (viz orientační/přibližný plánek v galerii - jednotlivé pokoje poznáte při porovnání s vizualizacemi).

Byt sloužil poslední roky studentům, následně jedné rodině, což pro nás byla bohužel velmi neblahá zkušenost vedoucí až k vystěhování a potřebě byt kompletně "vyvonět" a vymalovat. Byt je tedy dnes až na lednici a skříň (+skříňky, stoly, židle, zrcadla, ... na půdě) prázdný, vymalovaný a připravený na nové obyvatele.

Dům prošel rekonstrukcí fasády i vnitřních prostor, je osazen plastovými okny, byt má snížené stropy, na chodbě a v kuchyni zabudované LED osvětlením. Má své přiznané mouchy a nedostatky (základní kuchyňská linka, spotřebiče fungující, ale s viditelným otiskem zubu času, ve většině bytu původní dřevěné parkety - pěkné, ale vržou, lino v kuchyni), původní velké dveře a futra, v koupelně i na WC velkoformátové obklady.

Zkrátka věci, se kterými se dá jednoduše žít, případně se dají upravit a byt zvelebit. Nejnovější akvizicí je sprchový kout (3 roky) a systém zvonků s kamerou. Pokud by měl někdo zájem byt zvelebovat/upravovat, jsme otevřeni adekvátnímu snížení nájmu.

K vytápění slouží plynový kotel umístěný v koupelně, který rozvádí teplo do radiátorů po bytě. Sporák a varná deska jsou elektrické.

Byt je připravený k nastěhování IHNED.

Vzhledem k předchozí zkušenosti budeme po zájemcích požadovat doložení platné pracovní smlouvy (zájemce s exekucí odmítneme). Bohužel, špatné zkušenosti s sebou nesou i tato opatření, dnes již víme, že podání ruky (ani podepsaná smlouva) pro některé nic neznamená, bohužel.

Proto bychom si přáli slušné, nekuřácké nájemníky, zvíře má u nás dveře otevřené (pokud nebude nepřítelem sousedů, kteří jsou v domě slušní a klidní :).

Cena: 20.600 Kč

(nájemné 15.800, zálohy na energie 4.800)

- velmi záleží na spotřebě/šetrnosti nájemníků

Byt je v osobním vlastnictví, z nájmů se ale logicky odvádí část peněz např. do fondu oprav SVJ.

Kontaktovat mne můžete na mail, případně telefonicky.

Děkuji,

Filip Šimoník, majitel