House for sale • 320 m² without real estateKratochvílova, Roudnice nad Labem - Roudnice nad Labem, Ústecký Region

Dům k podnikání i bydlení nedaleko budoucího terminálu rychlodráhy z Prahy (dojezd do centra Prahy 19 minut) na jednom z nejlepších míst pro obchod a služby v Roudnici nad Labem – u velkokapacitního parkoviště a supermarketu poblíž centra města a křižovatky dvou hlavních příjezdů: dálničního přivaděče Praha, Lovosice a okolních měst a silnic Mělník, Litoměřice. Tato nemovitost tak nabízí skvělý potenciál pro nové majitele a je mimořádnou příležitostí k úspěšnému podnikání v mnoha oborech, nebo jako skvělá investice s vysokým výnosem.

Dosud byly prostory využívány jako vinotéka v 1.NP hlavní budovy a pobočka pojišťovny, reklamní studio a keramická dílna v zadním traktu. Snadno by ale šlo realizovat např. zvažovaný záměr zastoupení výrobce motocyklů a čtyřkolek, zahradnictví spojené s kavárnou, restauraci, nebo široké spektrum služeb u kterých je klíčová výborná dostupnost, snadné parkování pro zákazníky a skvělá viditelnost provozovny.

Ve vyšších patrech pak jsou k dispozici dva byty.

Aktuální dispozice najdete ve fotogalerii: v 1. NP domu je prodejna se sklady a sociálním zázemím, v 2. NP byt 3 + 1 a v podkroví byt 2 + 1. V zadním traktu pak venkovní prodejní plocha 190 m2 a cca 70 m2 nebytových prostor sloužících jako kanceláře a dílna (garáž).

Pokud hledáte prostorný dům s možností podnikání i bydlení, tato nemovitost může být tou pravou volbou pro vás. Je to vyjímečná příležitost koupit dům se skvělým potenciálem na jedinečném místě a vzhledem k umístění i velmi výhodnou cenou.

Dům je nyní dočasně nabízen přímo majitelem s výraznou dočasnou slevou.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Energetický štítek dosud nebyl vypracován, proto je uvedena třída „G“. Po jeho získání bude tato informace aktualizována.