Flat for sale 2+kk • 55 m² without real estateJezerůvky, Brno - Řečkovice, Jihomoravský Region

Prodám pěkný byt 2+kk (55m^2) na úplném severu Brna, pár kroků od přírody, na konci klidné slepé ulice. V okolí nespočet možností na procházky, cyklistiku a další.

Dispozice a popis:

Obývací pokoj: 26m^2

- Na míru vyrobená kuchyně pro maximální využití prostoru s LED osvětlením a kvalitními spotřebiči BOSH (Indukční deska, myčka, trouba, mikrovlnka) a Whirpool (vestavěná lednice/mrazák). Tektonitový dřez, baterie a odsavač par Franke.

- Na zdi kuchyňské linky je deska z tvrzeného grafoskla. Prostorné skříně a šuplíky pojmou mnoho věcí.

- LED panel osvětlující prostor nad jídelním stolem

Ložnice: 17m^2

- Velká vestavěná skříň s výsuvnými policemi, koši a velkoformátovým zrcadlem.

- Na míru vyrobená patrová postel (200x90) se schodištěm, ve kterém jsou další úložné prostory a police.

- Pod postelí je prostor pro dětskou postel (140x70) nebo pro psací stůl

- Schodiště má noční osvětlení s nastavitelnou intenzitou pro bezpečnou cestu v noci.

- Specialitou ložnice je profesionální akustická izolace zdi, pro maximální pohodlí a ničím nerušený spánek.

Chodba: 5,3m^2

- Opět na mírů vyrobená skříň pro uložení dalších potřebných věcí spolu s botníkem a věšáky na oblečení.

- Posuvné dveře do koupelny a WC, které zabírají podstatně méně prostoru, než ty klasické.

Koupelna: 5,4m^2

- Plastová vana s termostatickou baterií

- Umyvadlo s velkým zrcadlem a LED světlem

- Plynový kotel BAXI se zásobníkem na teplou vodu

- Závěsná skříň

- Osvětlení stropním LED panelem

WC: 1,4m^2

- Závěsná toaleta s vestavěnou nádrží na vodu

Balkon: 8,7m^2

- Částečně "zastřešený" (bytem v 3NP)

- Orientace na SV, což zajišťuje pohodové posezení i v parné letní dny.

Další detaily

- Vstup do bytu zajišťují bezpečnostní a protipožární dveře BEDEX

- Okna a balkonové dveře jsou dřevěná Eurookna s izolačním dvojsklem

- Ohřev vody a vytápění je zajištěno plynovým kotlem s bezdrátovým termostatem.

- V chodbě, koupelně a na záchodě je použita odolná 7mm dlažba

- V obýváku a ložnici jsou lamelové podlahy

- V bytě je k dispozici SUPER rychlý internet až 1000 Mb/s ! (O2 Fiber)

Jednotka se nachází ve 2NP (ze 3) cihlového domu. Ve vchodě je pouze 6 jednotek (2 na patro). Garáže v přízemí spojují 4 vchody bytového domu. V každém vchodě je výtah. Bezproblémové parkování před domem.

Bytový dům byl kolaudován v roce 2012 a je o něj dobře pečováno. Dům je zateplen.

Měsíční náklady na správu jsou cca 2100Kč (fond oprav, společné osvětlení, výtah, úklid prostor, a další výdaje spojené s provozem bytového domu)

V blízkosti se nachází obchodní dům GLOBUS, Decathlon, DM Drogerie, Datart, Lékárna, Bauhaus, Restaurace, Sportcentrum, Dětské hřiště, a další.

Zastávka MHD "Černohorská" je vzdálena jen cca 300m (5min), do centra se dostanete za 30min.

Osobní prohlídka je možná po předchozí domluvě.

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit si kupce.

Uvedená cena je k jednání.

RK prosím nevolat.