Flat for sale 3+kk • 93 m² without real estateGalandova, Prague - Řepy

Přímý majitel nabízí k prodeji právě dokončenou „novostavbu bytu 3+ kk, 93,3 m2 s lodžií“ v revitalizovaném panelovém domě v Praze 6 – Řepích.

Byt je velmi prostorný ,velmi světlý a tichý. Nabízí pěkný výhled do zeleně a do širokého okolí. Nachází se v 10. patře 11-ti patrového nízkoenergetického domu, v klidné a prestižní lokalitě Prahy 6.

Vstoupíte do bytu a nepoznáte,že jste v „paneláku“.

Byt prošel celkovou stavební rekonstrukcí všech místností, zejména koupelny a WC.

V bytě jsou nové rozvody elektřiny, vody a vzduchotechniky, nové omítky, nové podlahy a nové dvéře

Uspořádání místností je vyznačeno v přiloženém půdorysu.

Z předsíně o výměře 8,6 m2 vstoupíte do velmi prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem, odtud do dalších dvou pokojů ,do koupelny a do WC .

Obývací pokoj má 40,2 m2, je neobvykle velký a velmi světlý, po celé délce oken má zaslenou lodžii 6,7 m2 ,nabízí pěkný výhled do širokého okolí a je orientován na západ.

Kuchyňský kout je možno realizovat variabilně dle představ a potřeb kupujícího.

Pro kuchyňskou linku je připraven přípojný bod : voda, odpad, vzduchotechnika a 4 samostatné elektrické okruhy 230V/400V pro kuchyňské spotřebiče.

V případě zájmu je možno návrh, dodávku i montáž kuchyňské linky zajistit na klíč.

Pokoje 12,6m2 a 14,5m2 jsou neprůchozí, orientované na východ a mají výhled do otevřeného prostoru plného zeleně.

Koupelna je obložena šedou velkoformátovou dlažbou, je členitá ,má celkem 6m2, je vybavena velkou rohovou vanou s termostatickou baterií, moderním umývadlem na desce a prostorem pro automatickou pračku a sušičku.

WC je samostatné, je obloženo stejně jako koupelna a má 1,1m2

Součástí bytu je prostorný sklep 3,6m2 situováný v 8. patře.

Dům byl kompletně revitalizován, má nový velkoprostorový výtah,plastová okna, zasklený vstup a je dokonale zateplen. Dosahuje nízkoenergetického standardu PENB B = velmi úsporný, čemuž odpovídají i velmi nízké náklady na bydlení (celkem 4 130,-Kč měsíčně). Dodávka tepla a teplé vody je zajištěna dálkově.

SVJ o dům řádně pečuje a na fondu oprav jsou naspořeny významné finanční prostředky.

Dům je situován v klidné lokalitě na rozhraní Řep, Zličína a Stodůlek, která nabízí výbornou dopravní dostupnost, nadstandartní občanskou vybavenost ,velké množství škol, obchodů, nákupních středisek, restaurací, zdravotnických zařízení, sportovních zařízení, dětských hřišť a zeleně.

Celá oblast je bez modrých zón, přímo před domem lze vždy bez problémů zaparkovat.

Jen 5 minut chůze je supermarket Lidl, nákupní pasáž na Makovského, obchodní centrum OC Řepy, pošta, lekárna, 2 restaurace, zastávky tramvají a autobusů do centra města a na metro A a B.

Byt je v osobním vlastnicví a je možné financování hypotékou.

Byt je připraven ihned k nastěhování.

Právní služby jsou zajištěny.

Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mně, prosím, neváhejte kdykoliv kontaktovat.

RK prosím nevolat !