House for sale 5+kk • 102 m² without real estateŘehenice - Babice u Řehenic, Středočeský Region
Reserved
Řehenice - Babice u Řehenic, Středočeský RegionPublic transport 3 minutes of walking • Partially equipped • Parking • Terrace 30 m²PriceCZK 7,690,000
Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku o dispozici 5+kk s terasou a zahradou, která se nachází v nadstandardně provedeném nízkoenergetickém rodinném domě. Tato dřevostavba, dokončená v roce 2022, stojí na pozemku o rozloze 558 m² v obci Babice - Řehenice, okres Benešov.
Využijte možnosti odpočtu DPH a pořiďte si moderní nízkoenergetickou novostavbu s tepelným čerpadlem, oplocenou zahradou a terasou. Cena bez 12 % DPH činí 6 866 000,- Kč.
Rodinný dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky: prostornější 5+kk (102,7 m² + terasa 30 m² a zahrada 273m2) a menší 2+kk (59,6 m² - prodáno), přičemž obě jednotky jsou dvoupodlažní. Každý z bytů má svůj vlastní vchod, elektroměr, podružný vodoměr a samostatné tepelné čerpadlo, které zajišťuje vytápění podlahovým topením i ohřev vody. Voda je čerpána z vlastního vrtu s dostatkem čisté vody umístěného na pozemku a odpad je řešen pomocí jímky.
Dům je kvalitně zateplen pomocí kombinace 34 cm silné tepelné izolace z minerální vlny a dřevovláknitých izolačních desek, což společně s okny s trojsklem zajišťuje skvělou energetickou efektivitu (PENB-B). Všechny izolační materiály mají přírodní původ a vytváří tak zdravé a udržitelné prostředí k životu.
Dispozice bytu je řešena velmi prakticky – v přízemí najdete prostornou předsíň, pracovnu, světlý obývací pokoj, technickou místnost pod schodištěm a koupelnu se záchodem. V prvním patře se nachází druhá koupelna, 3 ložnice a šatna. Místnosti jsou prostorné s velkým množstvím přirozeného světla. Obývací pokoj nabízí přímý vstup na terasu, který je zajištěn velkými plastovými okny s posuvným systémem. Kolem terasy se rozléhá prostorná zahrada o výměře 273m2 s vzrostlými stromy, které v parných měsících ochlazují celou nemovitost a její okolí.
Bytová jednotka 5+kk je nabízena k prodeji kompletně dokončená, včetně podlahových krytin, sanity, dveří, obložek a kování, což si můžete ověřit na přiložené fotodokumentaci.
Obec Babice nabízí potřebnou občanskou vybavenost, včetně mateřské školy, nového sportovního hřiště a místního hasičského sboru. Do Prahy (Budějovická) a Benešova je zajištěno pravidelné autobusové spojení, přičemž autobusová zastávka je vzdálena pouhých 5 minut chůze od domu. Obec Jesenice je autem 15 min. V budoucnu jsou plánovány další investice do veřejné infrastruktury.
Uvedená cena je bez provize RK. Prodávajícím je přímo stavebník. Veškeré právní služby pro bezpečný nákup jsou v rámci kupní ceny.
We offer for sale a 5+kk apartment unit with a terrace and garden, located in a high-standard low-energy family house. This wooden structure, completed in 2022, sits on a plot of 558 m² in the village of Babice - Řehenice, Benešov district.
Take advantage of the VAT deduction and get yourself a modern low-energy new building with a heat pump, fenced garden, and terrace. The price without 12% VAT is 6,866,000 CZK.
The family house is divided into two separate apartment units: a more spacious 5+kk (102.7 m² + terrace 30 m² and garden 273m2) and a smaller 2+kk (59.6 m² - sold), both units being two-story. Each apartment has its own entrance, electricity meter, secondary water meter, and separate heat pump, which provides heating through underfloor heating and water heating. Water is drawn from a private well with plenty of clean water located on the plot, and waste is managed through a septic tank.
The house is well insulated using a combination of 34 cm thick thermal insulation made of mineral wool and wood fiber insulation boards, along with triple-glazed windows, ensuring excellent energy efficiency (PENB-B). All insulation materials are of natural origin, creating a healthy and sustainable living environment.
The layout of the apartment is very practical - on the ground floor, you will find a spacious entrance hall, a study, a bright living room, a technical room under the stairs, and a bathroom with a toilet. The first floor features a second bathroom, 3 bedrooms, and a dressing room. The rooms are spacious with plenty of natural light. The living room offers direct access to the terrace, secured by large plastic windows with a sliding system. Surrounding the terrace is a spacious garden measuring 273m2 with mature trees that cool the entire property and its surroundings during hot months.
The 5+kk apartment unit is offered for sale fully finished, including flooring, sanitary ware, doors, casings, and fittings, which you can verify in the attached photo documentation.
The village of Babice offers necessary amenities, including a kindergarten, a new sports field, and a local fire brigade. Regular bus connections to Prague (Budějovická) and Benešov are provided, with the bus stop just a 5-minute walk from the house. Jesenice is a 15-minute drive away. Future investments in public infrastructure are planned.
Property Characteristics
| Listing ID | 861358 |
|---|---|
| Layout | 5+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Plot space | 558 m² |
| Building construction | Wooden |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 102 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Available from | 11/09/2024 |
| Condition | New-build |
| EPC | B - Very economical |
| Cena za jednotku | CZK 75,392 / m2 |
Additional information
| Terrace/deck: 30 m² | |
| MHD 3 minutes on foot |
| Parking |
What you will find nearby
Public transportŘehenice, Babice
🚶 253 m (3 min)
Post officePyšely
🚘 5,626 m (7 min)
ShopBilla
🚘 4,802 m (7 min)
BankČeská spořitelna
🚘 7,861 m (9 min)
RestaurantRestaurace u Vlkové
🚘 2,298 m (3 min)
PharmacyLékárna Alba
🚘 4,862 m (8 min)
SchoolZákladná škola Olešovice
🚘 4,559 m (7 min)
KindergardenMateřská škola
🚘 4,174 m (5 min)
Sports fieldSK Dařbož
🚘 1,472 m (2 min)
Playground
🚘 3,108 m (5 min)
How far to…:
PriceCZK 7,690,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.