House for sale • 200 m² without real estateLišická, Prague - Újezd nad Lesy
Lišická, Prague - Újezd nad LesyPublic transport 3 minutes of walking • Partially equipped • Parking • Garage • Balcony 4 m² • Terrace 30 m²PriceCZK 14,700,000
Prodej prostorného dvougeneračního cihlového domu s dispozicí 1+1 a 5+kk v klidné lokalitě Újezda nad Lesy. Tento dům nabízí dvě bytové jednotky, obě bytové jednotky mají východ na terasu orientovanou mimo ulici jižním směrem. Dům nabízí velký potenciál pro větší rodinu nebo pro firmu, která využije obě bytové jednotky. Případně je možné dům rozdělit až na čtyři bytové jednotky a ty samostatně pronajímat.
Stavba je označena jako "dobrá", dům však vyžaduje dokončení rekonstrukcí a kosmetické úpravy - dokončení hydroizolací, obložení terasy, výměna oken, obnova koupelny, nové kuchyně, vymalovat, celkově vyčistit... vše v závislosti od záměru nového majitele. V posledních letech byl dům pronajat a do domu nebylo vůbec investováno, naopak nájemníci z "podporované" země dům spíše vybydleli a ponechali v současném stavu. Bohužel nemám sílu a finance, které by bylo třeba do domu vložit.
Energetický štítek nebyl zatím udělán, odhad F - G, vytápění plynem (přípojku bude třeba obnovit), v domě je plynový kotel a bojler pro ohřev teplé vody, dvě krbová kamna.
Dům bude dle dohody vyklizen, je možné ponechat část zařízení (nábytku). Na domě je nyní hypotéka a drobné exekuce, které budou řešeny před prodejem nemovitosti. Při stanovení ceny vycházím ze současné situace, stavu domu a ceny pozemku.
Realitní kanceláře - spolupráce možná, ale bez výhradní smlouvy apod.
Sale of a spacious two-generation brick house with a layout of 1+1 and 5+kk in a quiet location of Újezd nad Lesy. This house offers two housing units, both of which have an east-facing terrace oriented away from the street to the south. The house offers great potential for a larger family or for a company that will utilize both housing units. Alternatively, the house can be divided into up to four housing units and rented out separately.
The building is classified as "good", but the house requires completion of renovations and cosmetic upgrades - completion of waterproofing, terrace cladding, window replacement, bathroom renovation, new kitchens, painting, overall cleaning... all depending on the new owner's intentions. In recent years, the house has been rented out and no investments have been made in the house, on the contrary, tenants from a "supported" country have rather moved out of the house and left it in its current state. Unfortunately, I do not have the strength and finances needed to invest in the house.
An energy label has not yet been made, estimated at F - G, gas heating (the connection will need to be renewed), the house has a gas boiler and boiler for hot water, two wood-burning stoves.
The house will be cleared by agreement, it is possible to leave some of the furnishings. There is currently a mortgage on the house and minor executions that will be resolved before the property is sold.
Property Characteristics
| Listing ID | 861043 |
|---|---|
| Layout | Other |
| Fully furnished | Partly |
| Plot space | 1,136 m² |
| Building construction | Brick |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 200 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Available from | 10/09/2024 |
| Condition | Good |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Cena za jednotku | CZK 73,500 / m2 |
Additional information
| Balcony: 4 m² | |
| Parking | |
| MHD 3 minutes on foot |
| Terrace/deck: 30 m² | |
| Garage |
What you will find nearby
Public transportZbyslavská
🚶 224 m (3 min)
Post officePraha 916
🚘 1,672 m (4 min)
Shop
🚶 753 m (9 min)
BankČeská spořitelna
🚶 785 m (9 min)
RestaurantPension a restaurace Petra
🚶 153 m (2 min)
PharmacyRohožník
🚘 1,168 m (3 min)
SchoolMateřská škola Rohožník
🚘 1,545 m (4 min)
KindergardenMateřská škola Sedmikráska
🚶 188 m (2 min)
Sports field
🚘 2,466 m (6 min)
Playground
🚶 421 m (5 min)
How far to…:
PriceCZK 14,700,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.