House for sale 3+kk • 90 m² without real estateJiráskova, Beroun - Beroun, Středočeský Region

Individuálně řešená přízemní rezidence 3+kk, 90m2 (charakter vertikálního řadového domu) s prostornou zahradou 600m2, která nabízí dostatek možností pro realizace Vašich snů. Tato rezidence je součástí komorního projektu s třemi jednotkami a nachází se na jižním svahu rozlehlého pozemku, což zajišťuje vysokou míru soukromí a plochu zeleně 75%. Rezidence má dva pokoje a obývací část o rozloze 34m². Dále nabízí prostorné zádveří s úložnými prostory, dvě toalety a terasu. V případě potřeby je možné užitnou plochu rozšířit o zahradní stavbu. Dům je propojen s krajinou díky nadstandardnímu prosklení, okna lze případně doplnit o exteriérové žaluzie. K dispozici je parkování pro dva automobily a zabezpečený vlastní sklad o velikosti 8 m2, s možným rozšířením na 16m2.

Tento dům nabízí nejen individuální komfortní bydlení v soukromí a zeleni, ale také moderní technologie a kvalitní materiály, které nabízejí spojení funkčnosti, estetiky a šetrnosti k životnímu prostředí.

Tepelná izolace na úrovni pasivního domu, dům je energeticky úsporný a udržuje příjemnou teplotu v každém ročním období.

Dřevěná okna trojskla s robotickým lakováním v odstínu RAL 7032.

Tepelné čerpadlo LG s podlahovým rozvodem, zajistí komfortní vytápění a další úsporu energií.

Koupelny jsou vybaveny velkoformátovou italskou dlažbou Imola X-Rock, vanou Villeroy&Boch, vaničkou z litého mramoru a bateriemi Grohe Smart Control.

Dřevěné podlahy a bezfalcové dveře Sapeli se skrytými panty Saptec dekory dle Vašeho výběru.

Příprava pro venkovní žaluzie, zajišťuje světelný a tepelný komfort, soukromí a bezpečnost.

Automatizace rozpočtu energií domu systémem Loxone, zajistí efektivní řízení spotřeby energie.

Jedná se o poslední nemovitost ve slepé ulici Jiráskova, za Vámi je už pouze les. Beroun se v žebříčku měst České republiky, jenž porovnával kvalitu života, umístil na 2. místě. Vyplývá to z Indexu kvality života 2022, který sestavil server Seznam. Je to dáno i tím, že Beroun nabízí, 6 středních škol, soukromou základní školu, aquapark, sportcentrum, zimní stadion, zbývající občanská vybavenost je absolutní. Prestižní golfový club je Váš soused. Díky blízkosti dálničního nájezdu cesta do Prahy trvá 12 minut, ani bez auta není cesta do Prahy problém, díky mnoha spojům ať vlakem či autobusem. Beroun a jeho okolí je plné přírodních a historických památek, můžete si udělat výlet na okolní hrady a zámky, či navštívit vápencové jeskyně v Koněprusích. V okolí se nachází lesy, cyklostezky a hrady Karlštejn, Křivoklát, Žebrák a Točník. Pro sportovní nadšence je možnost využití široké nabídky sportovních aktivit. Výborná infrastruktura města, ale i této lokality, dává předpoklad pro komfortní bydlení ale i k rekreaci.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo navštivte webové stránky http://www.dumberoun.cz