Flat for sale 4+1 • 74 m² without real estateMěchenická, Prague - Záběhlice

Nabízím praktický rodinný byt 4+1 ve 2. podlaží cihlového domu po kompletní rekonstrukci o podlahové ploše 73,30 m2 (bez lodžie). Součástí bytu je lodžie o velikosti 5 m2 a sklep o velikosti 1,2 m2. V domě se také nachází společná uzamykatelná kolárna a kočárkárna.

Byt je orientovaný na východ a západ a ze všech oken je výhled do zeleně. V obývacím pokoji je vstup na prostornou lodžii.

Rekonstrukce bytu byla dokončena v roce 2022. Zahrnovala kompletní rekonstrukci rozvodů (elektro, plyn, odpady, voda) a řadu nadstandardních prvků, např. instalaci kvalitní designové kuchyně na míru od německé značky Nobilia včetně vestavěných spotřebičů, nebo pokládku speciálních tepelně a hlukově izolačních desek Wolf pod nové vinylové podlahy značky Gerflor. Díky tomu se v pokojích drží teplo a stačí méně vytápět. Kvalitní vstupní bezpečnostní a izolační dveře včetně zárubně od značky HT.

Byt je ideálním místem pro ty, kteří ocení klid, dostatek zeleně a sportovní vyžití, zároveň ale potřebují rychlé spojení do centra města.

Dům je umístěn v zeleni pár kroků od parku Třešňovka. Pod parkem se nachází oblíbené sportoviště a rybník Hamr. Lokalita zároveň nabízí výborné dopravní spojení do centra města – tramvají se např. dostanete za 16 min. na Muzeum, autobusem za 7 min. na Slavii – Nádraží Eden. Dvě zastávky od domu se nachází metro Roztyly. Autem oceníte výborné napojení na jižní spojku. Na sídlišti pár kroků od domu je veškerá občanská vybavenost - ZŠ, mateřská školka, zdravotní středisko, OD, Albert a Penny.

K bytu je k dispozici veškerá dokumentace, včetně nové revize elektroinstalace a PENB domu.

Nemovitost je v osobním vlastnictví, lze ji financovat hypotečním úvěrem.

Dům je ve funkčním SVJ, které nemovitost průběžně udržuje. V minulosti došlo k výměně střechy, svislých stoupaček (odpad, voda, plyn), vstupních dveří a výtahu. SVJ aktuálně jedná o zateplení obálky budovy a rekonstrukci společných chodeb. Na společném účtu jsou finance na další opravy. Tento rok byly do budovy zavedeny optické kabely.

Právní servis v ceně. RK nevolat, děkuji.