Flat for sale 4+1 • 98 m² without real estateLysinská, Prague - Modřany

Nabízím k prodeji krásný a prostorný byt 4+1 o celkové rozloze 97,5m2 v Praze 4 – Modřanech s úžasným výhledem Točná-Cukrák-Velká Chuchle. Byt se nachází ve 4.nadzemním podlaží v nově zrekonstruovaném panelovém domě. Je ideální pro rodiny, nebo jako investice.

Byt je klasické dispozice s prostornou chodbou, po částečné rekonstrukci. V bytě jsou nové rozvody včetně elektrických kabelů natažených v mědi. Stěny byly očištěné a jsou vyštukované. Velká okna do bytu přivádí dostatek světla. Okno ložnice na západní straně má venkovní integrovanou kovovou žaluzii.

Dispozice 4+1 (obývací pokoj, 3 pokoje, kuchyň, koupelna, samostatné WC) o podlahové ploše 83,5m2. Jádro nebylo rekonstruováno, má připravené nové přívody elektřiny pro realizaci nového majitele.

Lodžie je zasklená a rozšířená na 12m2.

K bytu patří sklepní kóje o výměře 2m2 a parkovací stání přímo před vchodem pronajaté od družstva za částku 200/měsíc.

Vlastníkem nemovitosti je Bytové družstvo s velmi precizním hospodařením. Dům má vlastní plynovou kotelnu. Jedná se o klidné bydlení, vždy jen se dvěma byty na patře.

Byt nyní obývá rodina nájemníků.

Lokalita pražských Modřan má plnou občanskou vybavenost včetně polikliniky.

Zálohy na služby 2900 Kč/měsíc, fond oprav 5100 Kč/měsíc