Flat for sale 5+1 • 195 m² without real estateMasarykova, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem, Ústecký Region

Ke koupi nabízíme byt 5+1 o velikosti 195 m2 (+ balkon a sklep) v centru města (Masarykova ulice, 3 min chůze od Městských sadů a k MHD zastávce Šaldova). Byt se nachází v 1. patře (2NP) vilky ze začátku 20. stolení s pouhými 5 bytovými jednotkami a je jedinečný tím, že se navzdory své velikosti celý nachází na jednom podlaží. Byt v roce 2010 prošel kompletní a moderní rekonstrukcí za použití nadstandardních materiálů. Dominantou bytu je prosvětlený a prostorný obývací pokoj (42 m2) orientovaný na jihozápad s funkčním krbem (výměna vložkování, skla a vyzdívky proběhla v 2020). V bytě se dále nachází dvě ložnice (28,75 a 23,80 m2), dětský pokoj (24,30 m2), pracovna (19,80 m2), samostatná kuchyně s podlahovým vytápěním (15,50 m2) se vstupem na lodžii (7 m2) s výhledem do zahrady, koupelna s podlahovým vytápěním (17 m2) a podlahově vytápěná chodba (16,50 m2) ve vstupem do většiny místností. V bytě se rovněž nachází 2 samostatná WC (jedno včetně bidetu). Kromě zmíněného krbu a podlahového vytápění je topení primárně zajišťováno plynovým kotlem (výměna v 2024).

Na pozemku (ve spoluvlastnictví) se nachází udržovaná předzahrádka, jakož i plocha pro parkování dle dohody spoluvlastníků. Parkování je také možné před domem na jednosměrné komunikaci. Prodávající mají ve výlučném nájmu od města přilehlý pozemek o velikosti ca. 500 m2 určený k úpravě na zahradu (v současnosti neudržovaný) a rádi tento nájem přenechají bezúplatně (jako bonus k bytu), bude-li to možné. Byt nabízí oázu klidu v centru města a současně veškerou občankou vybavenost v docházkové nebo krátké dojezdové vzdálenosti včetně MHD (ze zastávky Šaldova jezdí celodenně 3 trolejbusy 8 min na Mírové náměstí u vlakového nádraží). Pohodové bydlení podtrhují nadstandardní sousedské vztahy jak v domě, tak se sousedy z vedlejšího domu. Pro prodávající je nabízený byt srdcovou záležitostí a nebýt stěhování do RD, nad prodejem by ani neuvažovali.

S výjimkou kuchyňské linky se byt prodává bez nábytku na fotkách (ty jsou jen pro ilustraci), nebude-li domluveno jinak. Prodávající si vyhrazují právo provést konečný výběr zájemce podle jimi zvolených kritérií.