Flat for sale 2+kk • 53 m² without real estateMalířská, Prague - Bubeneč

Nabízím k prodeji útulný byt 2+kk s mini balkónem umístěný v cihlové budově na 1. nadzemním podlaží. Nemovitost se nachází ve velmi žádané lokalitě s perfektním spojením do centra a veškerou občanskou vybaveností ve vzdálenosti několika minut.

Byt najdete v klidné ulici Malířská v minutové vzdálenosti od Stromovky a nedaleko Letenských sadů s vynikajícím dopravním spojením do centra města a na nejbližší stanice metra (Hradčanská a Nádraží Holešovice). Strossmayerovo náměstí je vzdáleno 5 minut chůze, nejbližší tramvajová zastávka Letenské náměstí 3 minuty nebo Kamenická 3 minuty. Tato oblíbená lokalita nabízí velké množství restaurací, obchodů, sportovního i kulturního vyžití v okolí (kino Oko, OC Stromovka, dětská hřiště a sportoviště).

Byt je v dobrém stavu pro okamžité využívání po současném nájemci. K dispozici od října 2024 s nutností vymalovat a zajistit drobné opravy. Skládá se ze samostatné předsíně se vstupem na WC, průchozího obývacího pokoje 23 m2, v němž je umístěna i kuchyň, a který umožňuje vstup na balkon o rozloze 2 m2 a do komory, a druhého pokoje 19 m2 se vstupem do koupelny se sprchovým koutem. Součástí bytové plochy je i sklep o rozloze 3 m2.

Možnost užívání nově upraveného vnitrobloku.

Měsíční náklady na bydlení jsou v tuto chvíli vyčísleny pro 2 dospělé osoby a 1 dítě s tím, že hodně času tráví doma:

- poplatky do fondu oprav 532,- Kč

- poplatky za služby 1617,- Kč

- záloha na plyn 3 430,- Kč

- záloha na elektřinu 4 680,- Kč

SVJ domu funguje bez problémů. Dům je ve výborném stavu, prošel kompletní rekonstrukcí včetně výtahu a nových rozvodů vody a elektřiny v roce 2012.

Pro více informací a domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.