Flat for sale 2+kk • 62 m² without real estateChlupáčova, Prague - Hlubočepy

Nabízíme k prodeji částečně vybavený výjimečný byt 2+kk o ploše 61,8m2 v areálu Barrandov Hills.

Byt se nachází v moderním viladomu, v 2.NP z celkových 3. Ve viladomu najdete pouze 8 bytových jednotek, což ocení především ti, kteří mají rádi klid a pořádek. Úklidová služba zde společné prostory čistí každý týden. Byt je nově vymalován a částečně vybaven novým nábytkem.

Byt neobvykle nabízí dva samostatné balkóny. První je přístupný z ložnice – situovaný do vnitrobloku, nyní byl využívaný např. na pěstování malé zeleniny nebo sušení prádla. Druhý balkón je přístupný z obývacího pokoje a nabízí krásný výhled do vzrostlé zahrady. Za zahradou je vidět přírodní rezervace Prokopské údolí a centrum Prahy. Tento výhled však budete mít neustále, a to díky francouzskému oknu, které je v obývacím pokoji. Nemusíte se navíc bát, že o výhled přijdete, protože zde již nelze dále stavět. Na francouzském oknu je umístěna venkovní roleta s děrovanou látkou, která blokuje většinu UV záření a tepla, díky které je i v létě v obývacím pokoji příjemná teplota, a přitom je pokoj stále příjemně prosvětlený.

Ložnice je z části vymalována designovou, texturovanou, temně stříbrnou barvou, odolnou proti otěru. Z ložnice je také přístup na výše první zmíněný prosluněný balkón orientovaný do vnitrobloku.

Byt má k dispozici dostatek úložného prostoru. Na chodbě je k dispozici komoda a vestavěná skříň sahající až ke stropu, vestavěná skříň je taktéž v ložnici. V koupelně naleznete další vysokou skříň na drogerii. Další úložný prostor je k dispozici v technické místnosti (kovový regál a nástěnný věšák).

O vytápění se stará plynový kondenzační kotel PROTHERM s ekvitermní regulací a bojlerem. Nebudete tak platit žádné náklady na centrální vytápění, ale pouze to, co sami protopíte. I díky tomu měsíční náklady činí pouze 2900Kč (odpady, voda, údržba zeleně, ostraha a náklady SVJ) + vlastní spotřeba elektřiny a plynu. Roční spotřeba je přibližně 2MWh elektřiny i plynu. V domě je také možnost výhodného připojení k internetu a Internetová TV.

Barrandov Hills je uzavřený areál, kde je přítomna u vjezdu se závorou do vnitrobloku ostraha 24/7. V areálu je tak klid a bezpečno. Součástí bytu je spoluvlastnický podíl na udržované oplocené zahradě a parkovacích místech SVJ před komplexem – tato parkovací místa nejsou pod modrou zónou a lze tak parkovat i bez příslušné karty. Parkovací místo nebo garáž bývá možnost si v areálu pronajmout, nebo lze pronajmout místo v nedalekém parkovacím domě, či v areálu Barrandovských studií. Vrátnici ostrahy lze navíc využít i jako místo pro ukládání zásilek, pokud Vás kurýr nezastihne doma. Součástí komplexu je dále výborná kavárna, prodejna smíšeného zboží (večerka) či barber shop. Minutu chůze je zde čerpací stanice s provozem 24/7. V dosahu pár minut chůze dále naleznete obchod Lidl (trochu dále je obchod Billa), několik autobusových a tramvajových zastávek – nejbližší je zastávka Geologická, je pár desítek metrů (Smíchovské nádraží 7minut jízdy).