House for sale 4+kk • 252 m² without real estatePod Zahrádky, Nový Jáchymov - Nový Jáchymov, Středočeský Region

Prodáme nově postavený moderní dům 4+kk na rozhlehlém pozemku obklopený nádhernou přírodou křivoklátských lesů. Součástí domu je veliká okouzlující terasa s výhledem do lesa, dvojgaráž a prostorné suterénní prostory. Dům se nachází v obci Nový Jáchymov 15 km od Berouna v naprostém soukromí a klidu, a přesto kousek od centra obce. Celková užitná plocha domu včetně garáže, terasy a suterénních prostor je 252 m2. Pozemek je svažitý, s vlastním lesíkem a ve spodní části s potokem, dům je mimo záplavovou zónu. Na pozemku jsou hotové terénní úpravy a založení okrasné zahrady již čeká na nového majitele. Kolaudace tohoto nízkoenergetického domu proběhla v 12/2023. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a tlakovou kanalizaci. Topení je řešeno elektrickým kotlem a krbem. V celém domě je zavedeno podlahové topení s termostaty v každé místnosti. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Novým majitelům jsme v případě zájmu předpřipravili hned několik dalších variant zdroje energie, jehož volba již záleží na osobních preferencích. Dům je připraven na napojení na tepelné čerpadlo, které máme k dispozici. Možné je i napojení domu na plyn, který je 15 m od pozemku a je vypracován projekt a vydáno stavební povolení na zavedení plynu do domu. Možné jsou samozřejmě FVE panely. Dům má užitnou plochu 120 m2, garáž má 37 m2. Je velice prakticky řešen do tvaru písmene T. Všechny pokoje mají velká francouzská okna, která vedou na terasu. V jednou křídle domu je ložnice s prosklenou stěnou, přes kterou vidíte přímo z postele do lesů. Ložnice má šatnu a koupelnu se sprchových koutem a wc. Dále je v této části domu další pokoj a koupelna s wc. V druhé části domu je prostorný obývací pokoj s krbem a s kuchyňským koutem Dále dětský pokoj s vlastní šatnou a koupelnou s vanou a wc. V domě je technická místnost. Srdcem domu je neobyčejná terasa na pilotech o rozměrech 53 m2. Na terase můžete relaxovat v absolutním soukromí s výhledem do přírody a poslouchat zpěv ptáků a zurčení potoka. Pod domem jsou další 2 místnosti (44 m2) s oknem, samostatným vchodem, zavedenou elektřinou a přívodem vody, které jsou využitelné jako dílna, prostory pro podnikání, sklep a další. Nad celým domem je rozlehlá půda. Pozemek je oplocený, má dvě brány, jedna je s elektrickým pohonem. Dům je spolu s dvěma dalšími domy uzavřen další bránou, budete zde mít tedy absolutní pocit bezpečí. Od společné brány k pozemku je kousek společné cesty, náš dům má přístup právně zajištěn věcným břemenem zapsaným v katastru, podíl lze i odkoupit. Dům je zděný, cihly Poroterm. Střešní krytina jsou betonové tašky. Izolace domu je 20 cm. Okna mají sedmikomorový profil, trojsklo. Komín je Schiedel. Na podlaze je laminát a dlažba. V domě jsou luxusní italské okrasné omítky. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči. Ve všech koupelnách jsou bidety a koupelnový nábytek. V celém domě je příprava na zabezpečovací zařízení. S prodejem obdrží nový majitel kompletní dokumentaci, revizní zprávy a fotodokumentaci průběhu stavby.