House for sale 5+kk • 107 m² without real estateNeuměřice - Neuměřice, Středočeský Region

Přímé vlakové spojení Neuměřice, okr.Kladno - Praha, Masarykovo nádraží v ranních hodinách, s odjezdem v 6,47 hod. - příjezd do Prahy v 7,37 hod. Zpět z Prahy přímé spojení odpoledne. Ostatní vlakové spoje v průběhu dne do Prahy (nádraží Holešovice, Praha hlavní nádraží, Masarykovo nádraží) s přestupem v Kralupech nad Vltavou., vždy do hodiny v Praze.

Autobusové spojení je přes Slaný do Prahy - Veleslavín, Divoká Šárka. Dálniční sjezd R7 v Knovízi - 9 km. Dálniční sjedz na D8 - 9 km.

Nabízíme v této lokalitě výstavbu přízemních bungalovů L s atriem na pozemcích od 802 - 871 m2. Lokalita se nachází na jižním svahu v nejvyšším místě v Obci s krásným výhledem. Jde o zděné stavby energeticky úsporné ve vyšším standardu, s tepelnými čerpadly voda-vzduch, teplovodní podlahové topení s optimálním teplotních spádem 30/40 s výraznou úsporou spotřeby elektrické energie na vytápění a ohřev TUV, okna s trojskly. Domy budou navrženy dispozičně 5+kk o obytné ploše 107 m2 a zastavěné ploše 133 m2. Domy je možné dále i rozšířit za klientský příplatek. Klienti se stávají vlastníky pozemku před zahájením výstavby projektu.

Cena je za výstavbu domu včetně pozemku 802 m2 a komunikace, inženýrských sítí a DPH a zároveň platí pro vlastní dokončení interiéru domu (koupelna, WC, podlahové krytiny, interiérové dveře - materiál a práce). Dokončení interiéru od naší společnosti je za cenu 300 tis.Kč vč.DPH.

Harmonogram převodu pozemků na klienty, výstavby infrastruktury IS a komunikace, výstavba RD :

- září 2024 zahájení prodeje a nezávazné rezervace

- říjen 2024 uzavření rezervačních smluv

- duben 2025 převod pozemků na klienty, pozemek 802 m2 za cenu 1,8 mil.Kč

- květen 2025 zahájení výstavby infrastruktury IS a komunikací v lokalitě dle uzavřené Smlouvy o dílo, cena 1,75 mil.Kč, splátkový kalendář s úhradou dle jednotlivých etap prostavěnosti. Na dobu přechodnou do doby navýšení kapacity obecní ČOV budou domy napojeny na čističky domovních odpadů.

- podíl na komunikaci ve výši 1/9 je v ceně 400 tis.Kč

- červen 2025 zahájení výstavby RD, dokončení výstavby RD na jaře 2026.

Obec Neuměřice je sportovně zaměřena - najdete zde fotbalový stadión a dále fotbalové hřiště s umělou trávou, dětská hřiště, venkovní posilovny, diskogolf.

V Obci je MŠ. ZŠ je v Obci Zvoleněves 3km, ve Velvarech 3km, v Olovnici 1 km, v Kralupech 9 km.

Zajištujeme hypotéční poradenství u financování koupě pozemku a výstavby RD a dále i profesionální prodej stávajících nemovitostí klientů, kterými se bude hradit koupě pozemku a výstavba RD.