House for sale 5+kk • 158 m² without real estateZahořanská, Jílové u Prahy - Jílové u Prahy, Středočeský Region

Rád bych vám nabídl čerstvě zkolaudovanou novostavbu rodinného domu s krátkou a pohodlnou dojezdovou vzdáleností do Prahy a plnou prémiových technologií.

Energeticky úsporný rodinný dům se nachází v obci Radlík - Jílové u Prahy a pyšní se dispozicí 5+kk s obytnou plochou 138 m2 + garáž 19,7 m2 + terasa 12 m2. Díky prostornému pozemku o rozloze 402 m2 je zde dostatek prostoru i pro bazén a letní radovánky. K domu náleží také jedno venkovní parkovací stání.

Dům byl čerstvě dokončen a zkolaudován v roce 2024. Při stavbě byly použity prémiové materiály zajišťující maximální kvalitu, komfort a soukromí (izolační trojskla, akustické zdivo, klimatizace, retenční nádrž na vodu, příprava na kamerový systém a alarm, žaluzie, apod.).

Pozemek domu je orientovaný na jih, takže příjemné světlo a sluneční paprsky si budete moci užívat po celý den. Sousedící domy jsou od sebe odděleny akusticky i staticky vlastním obvodovým zdivem s naddimenzovanou izolací.

Dům je kompletně dokončený, včetně dveří, podlah a krásné zahrady. V přízemí najdete praktickou šatnu, technickou místnost, úložné prostory pod schodištěm a boční vstup z garáže, kam pohodlně zaparkujete auto i kola. Obývací pokoj s kuchyňským koutem v přízemí má 37 metrů a navazuje na něj útulná terasa, kam můžete instalovat vířivku, nebo třeba gril. Najdete zde ještě pracovnu, WC a koupelnu se sprchovým koutem. V patře jsou pak 3 pokoje, ten největší má i vlastní šatnu. V patře je také další koupelna a samostatná toaleta.

Obě patra domu mají podlahové vytápění a pokoje v patře spolu s obývacím pokojem jsou vybaveny i prémiovými klimatizačními jednotkami značky Toshiba. Dům je dále vybaven plastovými okny s izolačními trojskly a zateplen je ještě nad rámec projektové dokumentace. O váš tepelný komfort tak bude skvěle postaráno v zimě i v létě. Dům má vlastní, samostatné připojení na kanalizaci, vodovod, plynovod i elektřinu.

Ohřev vody je řešen moderním a úsporným plynovým kotlem. V domě je také kompletní příprava na kamerový a zabezpečovací systém, spolu s kompletní přípravou na venkovní předokenní žaluzie. V rámci energetických úspor je pozemek domu vybaven retenční nádrží o objemu 8m3, což při zalévání zahrady jistě ocení i Vaše peněženka.

Energetická třída k nemovitosti je B - tedy velmi úsporná.

Romantická krajina kolem Jílového je ideální k aktivnímu odpočinku, ať už se rádi procházíte, běháte nebo jezdíte na kole. Vyrazit můžete na některé z okolních stezek anebo můžete jít rybařit a koupat se na řece Sázavě. Prahu však máte stále na dosah ruky.

Kompletní občanské zázemí najdete přímo v obci. Pro každodenní dojíždění jsou tady pravidelné přímé spoje Pražské Integrované Dopravy a autem se odsud dostanete za 15 minut přímo na Chodov - Metro C.

Pokud preferujete klidnou lokalitu a soukromí s velice krátkou a pohodlnou dojezdovou vzdáleností do Prahy, je pro vás tato prémiová nemovitost ideálním řešením. Přijďte se o tom přesvědčit osobně. Těším se, až Vám nemovitost ukáži!