Flat for sale Studio • 30 m² without real estateLedvinova, Prague - Chodov

Nabízím k prodeji zrekonstruovaný menší byt s promyšlenou dispozicí.

Kuchyň byla přesunuta do prostorného obývacího pokoje, čímž vznikl moderní otevřený koncept propojující kuchyň s obývacím prostorem. Z původního kuchyňského koutu byl díky úpravě příčky vytvořen samostatný spací prostor s vlastním oknem, který zajišťuje soukromí.

Spojení koupelny s WC umožnilo vytvořit v předsíni šatnu, což přidává na komfortu celého bytu. V koupelně najdete sprchový kout a místo na úzkou pračku. K bytu navíc patří praktická plechová komora na chodbě za uzamykatelnými dveřmi (1,5 m²).

Rekonstrukce proběhla v roce 2015, takže v blízké budoucnosti není nutné další investice. Byt má nízké provozní náklady, i přes to, že se nachází v panelovém domě – měsíční náklady na topení a vodu jsou zhruba 1 500 Kč. Dům je zateplen, dobře spravován představenstvem SVJ, má nový výtah, zrekonstruované vstupní prostory, a parkování je možné přímo před domem. Nachází se v klidné části Chodova poblíž Chodovské tvrze.

Byt je aktuálně pronajat za tržní nájemné, nájemní smlouva s možností valorizace končí k 31.12. Nájemník je spolehlivý a má zájem pokračovat v pronájmu, což činí tuto nemovitost vhodnou i jako investici. Díky přítomnosti mnoha mezinárodních společností v oblasti je zajištěn bezproblémový zájem o pronájem.

V pěší vzdálenosti (8min lávkou přes D1) se nachází OC Chodov a stanice metra Chodov. Byt nabízí komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra.

Pro více informací či zájem o prohlídku mě prosím kontaktujte. Ráda poskytnu přístup k detailní dokumentaci.

Nepřeji si spolupracovat s RK, pouze přímí zájemci.