Flat for sale 3+1 • 131 m² without real estateAugustinova, Prague - Chodov
Augustinova, Prague - ChodovLift • Cellar 7 m² • Loggia 7 m²PriceCZK 14,500,000
Jedinečná nemovitost ve skvělé lokalitě: dva propojené byty o celkové užitné ploše 131 m²!
Jde o byty s původní dispozicí 3+1 (84 m²) s lodžií a zádveřím a 2+kk (47 m²) propojené otvorem o rozměru 140 × 200 cm v nosné stěně mezi hlavními obytnými místnostmi. K oběma bytům náleží 4 m² sklepní kóje o podlaží níže.
Byty jsou ve stavu před rekonstrukcí, na katastru zapsané jako samostatné bytové jednotky, investičních záměrů se tedy nabízí celá řada: od změny dispozice na velký být se 2 koupelnami, přes (dočasné) opětovné rozdělení bytů třeba pro vícegenerační bydlení až po možnost rozdělení na 3 samostatné jednotky (právní posudek připraven).
Byty se nachází v 6. NP panelového domu ve skvělé lokalitě Augustinova 2065/12, 148 00 Praha 11 – Chodov.
— LOKALITA
• 300 ha Kunratický les ›100 m — 1 minuta pěšky‹
• zastávka BUS ›300 m — 5 minut pěšky‹
• metro Roztyly ›800 m — 12 minut pěšky‹
• metro a obchodní centrum Chodov ›1 km — 15 minut pěšky‹
• dálnice D1 ›2 km — 3 minuty autem‹
• městský okruh ›3 km — 5 minut autem‹
• centrum — ›8 km — 12 minut autem / 25 minut MHD‹
— STAV
Byt 3+1 je ve stavu ›shell & core‹ s původní dispozicí, odstraněno koupelnové jádro a původní povrchy. Byt 2+kk je s původní dispozicí po starší, částečné rekonstrukci, s vyzděnou koupelnou, v obyvatelném stavu. Propojovací otvor mezi byty je momentálně vyzděn pórobetonem.
Panelový dům je po částečné rekonstrukci (výtah, plastová okna, zateplená západní fasáda) s vysokou energetickou úsporností. V domě je k dispozici několik poskytovatelů internetového připojení včetně optiky a kabelová televize.
— VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA
https://my.matterport.com/show/?m=GyRvnr3PdLa&brand=0
— BLIŽŠÍ INFORMACE
Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace či půdorysy.
Unique property in a great location: two interconnected apartments with a total usable area of 131 m²!
These are apartments with the original layout of 3+1 (84 m²) with a balcony and entrance hall, and 2+kk (47 m²) connected by an opening of 140 × 200 cm in a load-bearing wall between the main living areas. Both apartments come with a 4 m² cellar room on the lower floor.
The apartments are in their original condition before reconstruction, registered as separate housing units in the land registry, offering a variety of investment opportunities: from changing the layout to a large apartment with 2 bathrooms, to (temporary) re-division of the apartments for multi-generational living, to the possibility of dividing them into 3 separate units (legal assessment prepared).
The apartments are located in a panel house in the great location of Augustinova 2065/12, 148 00 Prague 11 - Chodov.
— LOCATION
• 300 ha Kunratice forest ›100 m — 1 minute walk‹
• BUS stop ›300 m — 5 minute walk‹
• Roztyly metro station ›800 m — 12 minute walk‹
• Chodov metro station and shopping center ›1 km — 15 minute walk‹
• D1 highway ›2 km — 3 minutes by car‹
• City ring road ›3 km — 5 minutes by car‹
• City center — ›8 km — 12 minutes by car / 25 minutes by public transport‹
— CONDITION
The 3+1 apartment is in a ›shell & core‹ state with the original layout, bathroom core and original surfaces removed. The 2+kk apartment has the original layout after older, partial reconstruction, with a brick-built bathroom, in a habitable condition. The connecting opening between the flats is currently lined with aerated concrete.
The panel house has undergone partial reconstruction (elevator, plastic windows, insulated western facade) with high energy efficiency. Several internet providers, including fiber optics, and cable television are available in the building.
— VIRTUAL TOUR
https://my.matterport.com/show/?m=GyRvnr3PdLa&brand=0
— MORE INFORMATION
Feel free to contact me for more information or floor plans.
Property Characteristics
| Listing ID | 857335 |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Condition | Before reconstruction |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Heating | Distance |
| Cena za jednotku | CZK 110,687 / m2 |
| Užitná plocha | 131 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Available from | 01/11/2024 |
| Floor | 6. podlaží z 12 |
| Building construction | Prefab concrete |
| Age | 30 - 50 years |
| Risks | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Make sure you have all the important information!
Additional information
| Basement: 7 m² | |
| Lift |
| Loggia balcony: 7 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 14,500,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.