House for sale 4+kk • 125 m²Břežany nad Ohří, Budyně nad Ohří - Břežany nad Ohří, Ústecký Region
Břežany nad Ohří, Budyně nad Ohří - Břežany nad Ohří, Ústecký RegionPublic transport 2 minutes by car • ParkingNabízíme k prodeji samostatný 2.podlažní rodinný dům na pozemku 206 m2, o dispozici 4+1/T,S, s prostorem pro zahrádku (98 m2), terasou, orientovanou na západ a sklepem. Stavba o zastavěné ploše 108 m2 a obytné ploše (bez sklepa) cca 125 m2, je umístěna v příjemné obci Břežany nad Ohří, části města Budyně nad Ohří, okrese Litoměřice, s dobrou dojezdovou vzdáleností do Roudnice n/L, Štětí, Lovosic i Litoměřic. Do Prahy dojedete autem po D8 do 30 minut.
Rodinný dům prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí v současnosti obyvatelné přízemí. Zde se nachází vstupní chodba, koupelna a prostorný obývací pokoj navazující na kuchyň. Patro v započaté rekonstrukci disponuje 3 pokoji a terasou a dům nabízí také sklep. Střecha je nová, dokončená 2024. Voda je v plastu, elektřina v mědi, okna plastová. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a odpady jsou svedeny do septiku, který se pravidelně vyváží. Vytápění je nyní řešeno kotlem na tuhá paliva a přímotopy, ohřev vody zajišťuje bojler. Současné náklady na vytápění objektu nejsou vysoké, vychází 1.700 Kč měsíčně za vytápění, zálohy na vodu jsou 1.000 Kč, zálohy na elektřinu 1.570 Kč a zpravidla vychází přeplatkem. Parkování je možné na pozemku.
Malebná obec Břežany nad Ohří nabízí autobusové i vlakové spojení do okolních obcí a měst vč. Roudnice n/L či Libochovic, veškerá občanská vybavenost je potom v Budyni nad Ohří (MŠ i ZŠ, obecní úřad, obchod, restaurace a další). Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Případné vyřízení hypotéky pro Vás rádi zdarma zajistíme.
We offer for sale a detached two-story family house on a plot of 206 m², with a layout of 4+1/T,S, including space for a garden (98 m²), a west-facing terrace, and a cellar. The building, with a footprint of 108 m² and a living area (excluding the cellar) of approximately 125 m², is located in the pleasant village of Břežany nad Ohří, a part of the town of Budyně nad Ohří in the Litoměřice district, with good access to Roudnice n/L, Štětí, Lovosice, and Litoměřice. It takes about 30 minutes to drive to Prague via the D8 highway.
The family house has undergone partial renovation and currently offers a livable ground floor. This includes an entrance hall, a bathroom, and a spacious living room connected to the kitchen. The upper floor is under partial renovation and includes 3 rooms and a terrace. The house also features a cellar. The roof is new, completed in 2024. Water is piped in plastic, electricity is in copper, and the windows are plastic. The house is connected to electricity, the municipal water supply, and the sewage system is routed to a septic tank, which is regularly emptied. Heating is currently provided by a solid fuel boiler and electric heaters, and water is heated by a boiler. The current heating costs are relatively low, amounting to 1,700 CZK per month for heating, water advances are 1,000 CZK, and electricity advances are 1,570 CZK, usually resulting in a surplus. Parking is available on the property.
The picturesque village of Břežany nad Ohří offers both bus and train connections to surrounding towns and cities, including Roudnice n/L and Libochovice. All essential services can be found in Budyně nad Ohří, including a kindergarten, primary school, municipal office, shops, restaurants, and more. For a personal viewing, please do not hesitate to contact me. We are also happy to assist you with arranging a mortgage free of charge.
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 40028046.
Property Characteristics
| Listing ID | 857306 |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Condition | Before reconstruction |
| Water | From a public source |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 125 m² |
|---|---|
| Plot space | 206 m² |
| Building construction | Mixed |
| Sewage | Home sewage treatment plan |
Additional information
| Parking |
| MHD 2 minutes by car |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.