House for sale 3+1 • 200 m² without real estateŠtychova, Prague - Křeslice

Nabízíme k prodeji poctivě postavený rodinný dům z roku 1914 s dostavbou o dispozici 3+1 s možností využití patra o dalších 100 m². Dům s historií a s jedinečným pozemkem v klidné, malebné a vyhledávané části Prahy - Křeslicích. Tento dům je ideální volbou jak pro rodiny s malými dětmi či pro seniory, kteří hledají bezpečné a tiché prostředí, ale také pro investory, kteří vidí potenciál v dostavbě a následném prodeji.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Samota v srdci obce

Dům se nachází na samotě, přesto přímo v centru obce u Botiče, což zajišťuje maximální soukromí a díky dispozici zahrady i jejímu přírodnímu vzhledu také romantické odloučení od okolního světa. Pozemek byl původně lomem, jehož stěny po mnoha letech obrostly zelení, kde na jaře zahnízdí ptáci, stejně jako na vnějších zdech do dvora, kteří v létě vyvádějí své mladé.

• Výjimečná lokalita

Obec Křeslice nabízí klid venkova, ale zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy (pouhých 6 minut autobusem a jste na stanici metra Háje).

• Okouzlující zahrada

Zahrada s celodenním slunečním svitem, přírodním ohništěm, jabloní a do skály vytesaným sklípkem, poskytuje dostatek prostoru pro nerušenou relaxaci i bezpečné dětské hry. A přestože její rozloha není veliká, jejímu kouzlu propadne i zkušený zahradník…

• Parkování a přístupnost

Na pozemku je možné parkovat 2 a více aut, včetně možnosti vjezdu pro nákladní vozidla.

• Příjemné klima

Dům a jeho silné stěny nabízí komfortní bydlení s přirozeným a příjemným bydlením bez nutnosti klimatizace v letních měsících s výhledem do zeleně i na pod okny protékající říčku Botič.

• Možnost rozšíření

V horním patře domu je připravena hrubá stavba o rozloze 100 m², která umožňuje dostavbu dle vlastních představ – například přidání dalších obytných prostor (plánováno bylo dostavění prostorného bytu 3+1 s terasou). Možnost přistavění např. dílny na zadním konci budovy.

• Bez nutnosti rekonstrukce

Dům je po kompletní vnitřní rekonstrukci z roku 2006, včetně nových rozvodů, štuků, podlah a střechy a je možné se do něj okamžitě nastěhovat a obývat jej bez nutnosti okamžitých výdajů.

Další vybavení a služby:

• Výborná dostupnost MHD

Dům je vzdálen jen 2 zastávky autobusem od metra Háje.

• Kompletní inženýrské sítě

Vodovod, kanalizace, elektřina (230/400 V) s plynovou přípojkou.

• Blízkost přírody a služeb

Lokalita je ideální pro milovníky přírody i městských vymožeností – v blízkosti se nachází Průhonický park, Milíčovský les, Hostivařská přehrada a řada dalších rekreačních oblastí vhodných pro pěší turistiku nebo projížďky na kolech.

Tento dům je skutečnou a jedinečnou příležitostí pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení obklopeného přírodou s výbornou dostupností do centra Prahy. Ať už hledáte domov pro svou rodinu i s vašimi mazlíky, nebo investiční příležitost s odpovídajícím potenciálem zisku, tento dům splní vaše očekávání.

Cena k jednání...

Prohlídky kdykoliv po předchozí domluvě. REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍME, NEKONTAKTUJTE NÁS.