Flat for sale 2+kk • 39 m² without real estateBoženy Němcové, Brno - Královo Pole, Jihomoravský Region

======Slunný 2+kk byt v novostavbě s balkónem a terasou - Brno, Královo Pole, Semilasso======

Nabízím k prodeji svůj útulný a slunný 2+kk byt v osobním vlastnictví, který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Brna – Královo Pole, v blízkosti Semilassa. Byt je součástí novostavby s energetickým štítkem B, což zaručuje nízké náklady na energie a komfortní bydlení. Tento byt je skvělou investicí do vlastního bydlení nebo ideální příležitostí pro pronájem. (jsem 1. majitel a byt nebyl pronajímán)

Lokalita a dostupnost:

Byt se nachází v žádané oblasti Brno, Královo Pole, Semilasso, která nabízí plnou občanskou vybavenost. V blízkosti najdete obchody Albert (2min chůze), Lidl (2min chůze), Billa (4min chůze), Kaufland (5 min autem) Glogus (5 min autem), obchodní centrum Královo Pole (5 min autem) restaurace, lékaře, školy (VUT 10 min chůze), školky a zastávky MHD (2 min šalina č.1 a bus), a také fotbalový stadion Zbrojovka Brno (2min chůze) a sportovní hala Vodova, koupaliště Dobrák a plavecký bazén Lužánky, několik posiloven v okolí a jóga, etc. Snadná cyklo dostupnost na přehradu nebo až k Olympii.

Parkování je pohodlně možné přímo u domu.

Popis bytu:

- Dispozice: 2+kk

- Podlaží: 5.

- Celková užitná plocha: 39 m² (včetně balkonu a terasy)

- Balkon: 4 m² (orientovaný na východ s výhledem na zeleň ve vnitrobloku)

- Terasa: 7 m² (orientovaná na západ)

- Sklep: 5 m² (v suterénu domu)

- Vytápění: el. podlahové vytápění, elektrický kotel pro ohřev TUV

- kolaudace 2020

- bez výtahu

Vybavení:

Byt je plně zařízený novým nábytkem a vybavený kuchyňskou linkou na míru a kvalitními vestavěnými kuchyňskými spotřebiči MORA. Interiér je navržen s důrazem na moderní design a pohodlí. Pokoj s kuchyní odděluje praktická chodba s koupelnou, což přispívá k lepší organizaci prostoru.

Výhody:

- Novostavba s energetickým štítkem B garantuje nízké náklady na provoz.

- Velmi nízké náklady na služby spojené s užíváním bytu (elektřina 1.500,- Kč/ měsíc; 1180,- Kč/ měsíc fond oprav+ voda+ úklid společných prostor).

- Východně orientovaný balkon a západně orientovaná terasa zajišťují dostatek denního světla po celý den a výhled na zeleň.

- Elektrický kotel pro ohřev TUV a podlahové vytápění zvyšují komfort a energetickou účinnost.

- Bezpečná lokalita s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

- Přátelští a nápomocní mladí sousedé.

- Právní servis spojený s prodejem a převodem bytu v ceně.

Tento stylový a komfortní byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a moderní bydlení nebo jako ideální investiční volba pro pronájem. Přijďte se přesvědčit sami a najděte svůj nový domov v srdci Králova Pole!

Pro více informací a možnostech prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy.

Těším se na Vaši nabídku!