House for sale 3+1 • 145 m² without real estateRoudnická, Budyně nad Ohří - Nížebohy, Ústecký Region

Nabízíme k prodeji druhý ze tří rodinných řadových domů, který je po kompletní rekonstrukci/přestavbě. Dům se nachází v obci Budyně nad Ohří - Nížebohy s výbornou dopravní dostupností do Roudnice nad Labem (4,5 km), Litoměřic (15 km), nájezd na dálnici 5 km a do Prahy Letňan (25 min. autem). V Budyni n. O. je veškerá občanská vybavenost - škola, školka, úřad, zdravotnická zařízení, hřiště, pizzerie aj. 100m od domu se nachází autobusová zastávka. Dům je připraven k okamžitému nastěhování.

Z původního jednopatrového objektu zůstalo pouze obvodové zdivo, 2. NP a 3. NP je již novostavba. Dům má nové rozvody elektřiny, odpadu a vody. Dům je napojen na nově vybudovanou čističku odpadních vod. Vytápění je řešeno v přízemí podlahovým topením. Ve 2. NP a 3. NP je instalováno tepelné čerpadlo vzduch/vzduch, které vám umožní nejen topit v zimě, ale i chladit v horkých letních dnech.

Okna jsou nová, 6-ti komorová v barvě zlatý dub . Střecha Satjam opatřena hromosvodem.

V přízemí domu se nachází vstupní chodba, koupelna s vanou i sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku. Dále zde najdete kuchyň s novou kuchyňskou linkou včetně vestavěné ledničky a nových spotřebičů: indukční varné desky, trouby, digestoře a myčky. Z kuchyně je vstup na zadní dvorek, který je ideální pro grilování s přáteli či rodinou.

Celý dům je propojen betonovým interiérovým schodištěm.

V 1. patře se nachází obývací pokoj s funkčním krbem a menší pokoj, který může být využitý jako dětský pokoj, pracovna apod. Obytné podkroví je rozděleno na pracovní část a velmi prostornou ložnici.

Součástí domu je také oplocená zahrada před domem s brankou. Pro snadnou obsluhu návštěv je instalován videozvonek, který můžete ovládat ze svého mobilního telefonu.

Parkovat lze před domem nebo na parkovišti vedle domu. K dispozici je dále soukromá zahrada, kde je plánováno vybudování pergoly, pískoviště a houpačky pro děti.

Dům je vhodný jak pro rodiny s dětmi, tak samostatné páry. V současnosti je již před dokončením také poslední ze tří domů. Je zde tedy možnost také odděleného vícegeneračního bydlení.

RD nemá zatím zpracovaný PENB, protože je zařazen do energetické Třídy G.

Dům je ideální volbou pro ty, co se chtějí ihned nastěhovat a neřešit starosti s rekonstrukcí starého domu. Výhodou je výborná dostupnost autem i hromadnou dopravou do všech okolních měst i Prahy či Ústí nad Labem. Nížebohy jsou malá obec s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, ale také v její blízkosti najdete krásné památky a turistická místa jako např. Vodní hrad v Budyni nad Ohří, horu Řím, Libochovický zámek a spoustu dalšího.

Po dohodě je možné provést i drobné stavební úpravy dle požadavků budoucích majitelů.