House for sale 4+kk • 106 m² without real estateStříbrná Skalice - Stříbrná Skalice, Středočeský Region

Prodáme dům 4+kk, který jsme si původně postavili a zařizovali sami pro sebe. Důvodem prodeje je potřeba 2 bydlení za 1. Dům ocení ti, kteří hledají komfort v přírodě, umístěný v krásné posázavské lokalitě. Nachazí se kousek od lesů (např. houbaření) a má charakter klidné rezidence, kudy neprojíždí nikdo, kdo zde nebydlí.

Jedná se o nízkonákladový bungalov s energetickou náročností třídy "B" tj. velmi úspornou stavbu (kolaudován v r. 2022). Pozemek o výměře 1.442 m² s výhledem do údolí a je částečně mírně svažitý.

Při realizaci stavby jsme použili v dané chvíli nejlepší možné materiály a snažili se obmyslet případné vylepšení do budoucna. Je zde proto příprava na fotovoltaiku, k parkovišti je přivedený kabel na vybudování dobíjecí stanice pro elektromobil, naddimenzovaná tepelná izolace, izolace proti vlhkosti, odvětrání radonu atd..

Při prohlídce nemovitosti Vám rádi poskytneme veškeré informace a zodpovíme dotazy o provozu a každodenním fungování domu. Známe v něm každý šroubek.

Dispozice 4+kk zahrnuje:

zádveří + předsíň se vstupem do dětského pokoje, pokoje pro hosty, dvou samostatných koupelen (v jedné sprcha + WC, ve druhé vana, WC + bidet) a technické místnosti (200L boiler, elektrický kotel pro vytápění podlahového topení v celém domě, je zde výše zmíněná příprava na instalaci pro fotovoltaiku).

prostorný obývací pokoj s krbem, kterým lze dům též vytápět

velká kuchyň s ostrovem je ideální pro milovníky vaření

ložnice s oknem do nejklidnější části zahrady

Z obývacího pokoje je vstup na zastřešenou terasu, kde je v podlaze částečná vyhřívací rohož pro případ uzavření prostoru a využití jako zimní zahrady

Pod střechou je cca 14 m² úložné plochy.

Zahrada je hotová, zatravněná, s ovocnými stromy, keři i okrasnými druhy rostlin a stromů.

V horní části zahrady je příprava pro venkovní kuchyň a posezení, kam je přivedená voda a elektřina.

Vedle domu je malý zahradní domek například na rybářské potřeby (v blízkosti se nachází řeka Sázava) či na nářadí.

Dům má vlastní vrtanou studnu (hloubka 70 m) s čerpadlem, jímka je o velikosti 10 m3.

Je zde příprava na bazén nebo jezírko o velikosti 40 m² a vyhloubený zděný sklep 3x2 m2; schody a vchodové dveře k dodělání.

Nádrž na dešťovou vodu 12 m3.

Vjezd má bránu na elektrické ovládání. Parkovací plocha je na 2 větší automobily. Lze zde případně přistavět pergolu či garáž.

Na D1 se dostanete za cca 20 min. nebo na D0 (Pražský okruh) za 25 minut.

RK prosíme nevolat.

• Celková cena: 9 390 000 Kč

• Stavba: Cihlová

• Stav objektu: Novostavba

• Plocha zastavěná: 143 m2

• Užitná plocha: 106 m2

• Plocha pozemku: 1442 m2

• Plocha bazénu: 40 m2

• Sklep: 9 m2

• Parkování: 2

• Voda: Místní zdroj vody

• Odpad: Jímka/žumpa

• Elektřina: 380V

• Komunikace: Asfaltová

• Energetická náročnost budovy: Třída B - Velmi úsporná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky

• Ukazatel energetické náročnosti budovy: 138,0 kWh/m^2 za rok

• Vybavení: Částečně; dle domluvy