House for sale 5+1 • 141 m² without real estateVysoké Mýto - Brteč, Pardubický Region

Nabízím k prodeji RD v obci Vysoké Mýto, část Brteč čp.11.

Nabízený dům je po kompletní rekonstrukci, která je z 98% dokončena. Součástí ceny jsou i dokončovací práce a planýrování pozemku. Alternativně nabízím slevu 300 tis s tím, že si budoucí majitel tyto práce udělá sám. Jedná se o kompletování koupelny v podkroví, nátěr fasády dle zvolené barevné kombinace, část plotu a drobné úpravy.

Dispozičně je objekt členěn jako 5+1 se dvěma koupelnami a třemi záchody. Dispozice nabízí 5 samostatných neprůchozích uzamykatelných pokojů. Dále k objektu patří zděná garáž, větší technická místnost s prostorem na kola a cennější věci, další uzamykatelná místnost a menší uzamykatelný sklad a plechová garáž. Všechny tyto místnosti jsou s vlastním vstupem bez nutnosti procházet domem.

Čistá obytná plocha bez garáže bez skladů a technických místností je cca 141 m2. Užitná plocha včetně garáže, skladů, tech. místnosti je okolo 210 m2.

Zastavěná plocha pozemků je necelých 600 m2.

Objekt je samostatně stojící bez přímých sousedů. Dobrá dostupnost do Vysokého Mýta a na budoucí nájezd na dálnici. Autobusová zastávka kousek od domu. Některé místnosti nabízí velmi hezké výhledy až do Krkonoš a na Orlické hory.

Dům je rekonstruován ve vyšším standardu např. nízká energetická ztráta, rekuperace, tepelné čerpadlo, elektrické ovládání střešních oken se senzorem deště a venkovní roletou, v prvním patře hezká místnost s vlastní koupelnou s masážní vanou a přípravou pro saunu.

Dům je vybaven kanadskými kamny a přívodem vzduchu mimo obytné místnosti jako záložním zdrojem tepla a nerezovým komínem.

Parkování v garáži a/nebo před domem. Pozemek je vhodně dělen na rodinnou část pro vybudování bazénu, pergoly, posezení a na užitnou část, která může podpořit podnikání a parkování více vozů. Objekt je vhodný pro menší internetový obchod nebo i jako sídlo firmy.

Na způsobu prodeje je velmi zajímá skutečnost, že nabízím možnost nastěhovat se a užívat nemovitost před jejím zaplacením, a to po dobu až 6 měsíců. Tím získá kupující v případě, že to bude potřebovat, čas na prodej například vlastního bytu a použití těchto prostředků na nákup domu.

Tedy v podstatě lze snadněji vyměnit byt za dům. Pokud tedy například žijete v bytě, který byste chtěli prodat a koupit dům, tato možnost je určena přímo pro vás.

Objekt je kompletně zateplen a dle energetického štítku je v kategorii velmi úsporných budov. Se ztrátou 71 kw/m2.rok.

Odpad vede do původní jímky s přepadem do veřejné kanalizace. Voda obecní, možnost vyčištění a prohloubení stávající nepoužívané studny. Není napojen na plyn.