Flat for saleFarebná, Rovinka - Rovinka, Bratislavský Region
- 3 bedroom
- 90 m²
€208,900€212,900
Save €4,000
Save €4,000
Flat for sale 3 bedroom • 70 m² without real estateJaskový rad, Nové Mesto - Vinohrady, Bratislavský Region
Jaskový rad, Nové Mesto - Vinohrady, Bratislavský RegionPublic transport 2 minutes of walking • Partially equipped • Parking • Cellar 70 m² • Terrace 50 m²Price€239,500
Predám útulný 3-izbový byt s výhodami rodinného domu v blízkosti energetickeho centra Bratislavy. Je to jeden z piatich bytov v tomto bytovom dome so spoločnou záhradou na samote, podkrovím a pivničnými priestormi.
Nehnuteľnosť stojí na okraji Starého Mesta, v pešej vzdialenosti od bratislavských parkov, obchodov, barov a reštaurácií. Za bytovkou a bytom je bezplatné parkovanie a vďaka blízkosti vlakovej stanice a verejnej dopravy je veľmi pohodlné dostať sa do akejkoľvek oblasti v hlavnom meste aj mimo neho.
Dom, ktorý sa má premeniť na dokonalé miesto, kde sa dá volať domov, oddychovať, relaxovať a vytvárať spomienky.
Keď sa blížite k tejto nehnuteľnosti, prichádzate dolnou záhradnou bránou. V dolnej záhrade vás čakajú kvety, čerstvé oregano, tymián a mäta. Má zeleninový záhon na pestovanie čerstvých byliniek a zeleniny s prístupom k čerstvej vode z vonkajšieho kohútika.
Prechádzkou do hornej záhrady sa dostanete do zelenej spoločenskej zóny s orechom, ktorý poskytuje tieň v letných dňoch a orechmi na jeseň. K dispozícii je veľké posedenie s grilom, ktoré môžete zdieľať s priateľmi a rodinou.
Z hornej záhrady sa vchádza do domu a vystúpite pár schodmi do bytu na prvom poschodí. Len 3 byty zdieľajú hlavný vchod do domu.
Byt (~70m2) prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011 s novou dispozíciou dobre riešenou architektom. Všetky izby majú vysoké stropy, okná s dvojitým zasklením, sú vykurované radiátormi, automaticky regulované z vlastného plynového kotla a pre zvýšenie súkromia sú prepojené centrálnou chodbou:
Spálňa 1 (~11m2)
Tichá, zadná izba s výhľadom na hornú záhradu. Dostatok priestoru pre veľkú manželskú posteľ a šatník.
Spálňa 2 (13m2)
Izba orientovaná na stranu s veľkým oknom s výhľadom na krásnu magnóliu. Má vstavanú skriňu s dostatkom úložného priestoru, manželskú posteľ a pracovný stôl.
Kuchyňa, salónik, jedáleň (31m2)
Svetlá izba s veľkými oknami, srdce domu.
Vybavená kuchyňa s množstvom úložného a pracovného priestoru, so vstavanou rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu uľahčuje prípravu, varenie a čistenie. Jedálenský stôl je s výhľadom na mestské výšiny, čo vám umožňuje sledovať svet okolo, keď popíjate kávu v jasnom rannom slnku. Salónik je útulný kútik s pohovkou, vstavanými policami na knihy a konferenčným stolíkom, vďaka čomu je ideálnym miestom na večerný odpočinok.
Kúpeľňa (4.5m2)
V kúpeľni je vstavaná vaňa so sprchovým kútom, umývadlo a priestor na práčku.
Toaleta (1.5m2)
Samostatná toaleta je vybavená umývadlom pre väčšie pohodlie.
Odporúčame obhliadku, aby ste ocenili všetky výhody tohto bytu.
Selling this cozy three-room apartment with the benefits of a house, close to the vibrant city center of Bratislava. It is one of the five apartments in this historic house with a secluded common garden, attic, and cellar space.
The property stands at the edge of Stare Mesto, walking distance to Bratislava’s parks, shops, bars, and restaurants. There is free parking behind the apartment building and being close to the train station and public transport makes reaching any area inside and outside of the Capitol extremely convenient.
A house to be transformed into the perfect place to call home, rest, relax and make memories.
As you approach this property you come in from the lower garden gate. In the lower garden you are met with flowers, fresh oregano, thyme, and mint. It has a vegetable bed for growing fresh herbs and vegetables, with access to fresh water from an external tap.
Walking up to the upper garden you will reach a green social area with a walnut tree overhead providing shade on summer days and walnuts in the Autumn. There is a large seating area with a barbecue which you can share with friends and family.
From the upper garden you enter the house and ascend a few steps to the apartment on the first floor. Only 3 apartments share the main entrance to the house.
The apartment (~70m2) was completely reconstructed in 2011 with a new layout well-designed by an architect. All rooms have high ceilings, double-glazed windows, are heated with radiators, automatically regulated from a private gas boiler, and are connected by a central hallway for increased privacy:
Bedroom One (~11m2)
A quiet, rear facing room looking out onto the upper garden. Ample space for a large double bed and wardrobe.
Bedroom Two (13m2)
A side facing room with a large window looking out to a beautiful magnolia tree. It has a built-in wardrobe with plenty of storage space, a double bed and a working table.
Kitchen, Lounge, Diner (31m2)
A bright sunlit room with large windows, the heart of the house.
The fitted kitchen with lots of storage and workspace, with the built-in oven, microwave, and dishwasher makes preparing, cooking and clean up easy. The dining table is overlooking the city heights, enabling you to watch the world go by as you sip your coffee in the bright morning sunshine. The lounge is a cosy corner with a sofa, built in shelves for books and a coffee table making it the perfect place to relax in the evening.
Bathroom (4.5m2)
The bathroom has built-in bathtub with shower, wash basin and room for washing machine.
Separate Toilet (1.5m2)
The separate toilet room is equipped with a wash basin for extra convenience.
Viewing is recommended to appreciate all the benefits of this flat.
Property Characteristics
| Listing ID | 849264 |
|---|---|
| Layout | 3 bedroom |
| Available from | 14/07/2024 |
| Floor | Ground floor |
| EPC | C - Economical |
| Užitná plocha | 70 m² |
|---|---|
| Fully furnished | Partly |
| Condition | New-build |
| Building construction | Brick |
Additional information
| Terrace/deck: 50 m² | |
| Parking | |
| MHD 2 minutes on foot |
| Basement: 70 m² | |
| Front garden 60 m² |
What you will find nearby
Public transportMatúškova
🚶 133 m (2 min)
Post officeBratislava 14
🚶 620 m (7 min)
Shopstarý mlyn
🚶 540 m (6 min)
BankUniCredit Bank
🚶 688 m (8 min)
RestaurantPlanetaFood
🚶 295 m (4 min)
PharmacyDr. Max
🚶 458 m (5 min)
SchoolŠpeciálna základná škola s materskou školou
🚶 413 m (5 min)
KindergardenVeselá lienka
🚶 354 m (4 min)
Sports fieldFYZIO KLINIK
🚶 394 m (5 min)
Playground
🚶 435 m (5 min)
How far to…:
Price€239,500
Flat for saleFarebná, Rovinka - Rovinka, Bratislavský Region- 4 bedroom
- 150 m²
€279,000€390,000
Save €111,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.