Flat for sale 3+1 • 74 m² without real estateFamfulíkova, Prague - Kobylisy

Nabízím k prodeji kvalitně zrekonstruovaný byt 3+1 ve zrekonstruované panelové budově v ulici Famfulíkova se skvělým výhledem na nejkrásnější centrální parkovou část oceněného Ďáblického sídliště. Byt prošel nákladnou a kvalitní rekonstrukcí přibližně před 4-5 lety a nachází se cca 550 m od centrálního náměstí Ládví, kde je zároveň vstup do metra Ládví. Náměstí a jeho okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost - obchody, poštu, restaurace atd. Základní škola je od panelového domu vzdálená cca 100 m, mateřská škola cca 400 m. V parkové části Ďáblického sídliště naleznete venkovní koupaliště, atletický stadion, beachvolejbalové i tenisové kurty. Po 550 m máte možnost vběhnout do Ďáblického háje, tedy severních plic Prahy.

Byt, jak již bylo zmíněno, prošel kompletní rekonstrukcí podle architektonického návrhu, který částečně upravil stávající dispozici. Nyní původně navržený byt s dispozicí 3+1 nabízí samostatný pracovní kout, kompletně zrekonstruované instalatérské a elektroinstalační rozvody. Na stropech v celém bytě jsou sádrokartonové podhledy s ambientním osvětlením kolem okenních otvorů. Je zde nově položená kvalitní plovoucí podlaha, koupelna i WC jsou obloženy velkoformátovou dlažbou a vybaveny kvalitní sanitou. V bytě jsou také vyměněny všechny litinové radiátory za nové klasické radiátory, případně fancoily před vstupem na lodžii. Veškerý nábytek v bytě je navržen na míru a vestavěn tak, aby zůstalo co nejvíce prostoru pro obyvatele i úložné prostory. Kuchyně je vybavena spotřebiči značky Bosch a Electrolux. V obývacím pokoji je připraveno připojení TV k systému Dolby Atmos pomocí 4 stropních vestavěných reproduktorů. Největší bonus bytu je samostatná pracovna s připojením k internetu pomocí optického kabelu. Byt se nachází ve 4. patře 12. podlažního panelového domu. Panelový dům je zateplený a má nová plastová okna. Energetický průkaz budovy spadá do kategorie C. K bytu náleží velká sklepní kóje, do které lze umístit od střešní rakve na auto po kajak či 5 jízdních kol a stále zůstane prostor pro uskladnění dalších cca 3,5 m³ věcí, které by v bytě překážely.

Tento byt je ideální pro rodinu s dětmi nebo pár bez dětí, který hledá prostorné a kultivované bydlení v klidné a po architektonické a urbanistické stránce kvalitně řešené lokalitě Ďáblického sídliště. Je zde zároveň dobrá dostupnost do centra Prahy díky blízkému metru Ládví. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv nebo na telefon. V případě zájmu je cena a prohlídka bytu možná kdykoliv po domluvě.