Flat for sale 3+kk • 98 m²Krokova, Prague - Nusle
Krokova, Prague - NuslePublic transport 4 minutes of walking • LiftPriceCZK 10,990,000Save CZK 1,360,000CZK 12,350,000
Nabízíme k prodeji krásný mezonetový byt 3+kk s výhledem na Vyšehrad a Pražský hrad, nacházející se ve dvou nejvyšších podlažích historické cihlové budovy s výtahem v rezidenční lokalitě Prahy 2 – Nusle, ulici Krokova, jen několik kroků od Vyšehradu, se sklepem a možností parkovacího stání ve vnitrobloku domu. Byt s podlahovou plochou 95,4 m2 + sklep 2,5 m2 je díky skvělému umístění ideální pro bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu. Přízemí 2+kk zahrnuje obývací pokoj s kuchyní (44 m2) a samostatný pokoj (nyní dětský – 10 m2), horní patro se zkoseným stropem zahrnuje samostatnou menší ložnici, galerii s průchozí šatnou a pracovnu.
Kuchyň vyrobená na míru nabízí nadstandardní vybavení – stylová kuchyňská linka z masivu s vestavěnými spotřebiči značky Siemens a střešní okna VELUX (částečně 3-skla) umožňují krásný pohled na okolí. Dětský pokoj má rovněž na míru vyrobenou palandu, úložné prostory a šatní skříně, které v bytě zůstávají. Dále je zde koupelna s rohovou vanou a sprchovou zástěnou a prostorem pro pračku (4,5 m2), samostatná toaleta (2 m2) a předsíň (9 m2), po dřevěném schodišti z masivního buku potom vystoupáte z obývacího pokoje do horního patra. Dřevěné podlahy i masivní trámy dotváří útulný interiér.
Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí (nové rozvody, střešní okna, kuchyň, ložnice i stropy) a je připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic. Má vlastní plynový kotel, místnosti jsou osazeny radiátory. Měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav jsou 4.800 Kč + elektřina a plyn. K uložení věcí je možné využít sklep o velikosti 2,5 m2 a k bytu je možnost pronajmutí parkovacího stání ve vnitrobloku. Dům je dobře udržovaný, s převažujícím počtem stálých obyvatel a fungujícím SVJ.
Umístění bytu je kombinací perfektní dopravní dostupnosti, kterou nabízí centrum města, s absolutním klidem okolí, jedná se o velmi klidnou a tichou lokalitu. 100 metrů od domu začíná vyšehradský park, který nabízí jak bohatý kulturní program Letní scény Vyšehradu, posezení v místních hospůdkách se zahrádkou, tak i možnost sportovního využití a pikniků. Metro Vyšehrad se nachází jen 10 min chůze od domu, z TRAM zastávky Ostrčilovo nám. jste během několika minut na Václavském nám. či Národní třídě. MŠ Pod Vyšehradem či Montessori dům se nachází kousek od domu, stejně jako další občanská vybavenost zahrnující školy, restaurace, potraviny, lékárny, kulturní a sportovní zázemí. Centrum města, náplavka na Výtoni, bazén v Podolí, Žluté lázně v nejbližším okolí, zároveň však v klidné ulici s výhledem do Nuselského údolí, stranou od městského hluku. Osobní vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem, který za Vás rádi vyřídíme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
We are offering for sale a beautiful duplex apartment (3+kk) with stunning views of Vyšehrad and Prague Castle. The apartment is located on the top two floors of a historic brick building with an elevator in the residential area of Prague 2 – Nusle, Krokova Street, just a few steps from Vyšehrad. The property includes a basement and the option of renting a parking space in the courtyard. The apartment has a floor area of 95.4 m² plus a 2.5 m² basement and, due to its excellent location, is ideal for living or as an investment for rental purposes.
The lower floor (2+kk) includes a living room with a kitchen (44 m²) and a separate room (currently a children’s room – 10 m²). The upper floor, with slanted ceilings, features a smaller separate bedroom, a gallery with a walk-through closet, and a study.
The custom-made kitchen offers high-quality equipment, with a stylish solid wood kitchen unit and built-in Siemens appliances. VELUX skylights (partly triple-glazed) provide a beautiful view of the surroundings. The children's room is also equipped with custom-made bunk beds, storage space, and wardrobes, all of which remain in the apartment. Additionally, there is a bathroom with a corner bathtub, shower screen, and space for a washing machine (4.5 m²), a separate toilet (2 m²), and a hallway (9 m²). A wooden staircase made of solid beechwood leads from the living room to the upper floor. Wooden floors and solid beams contribute to the cozy interior.
The entrance door is secure. The apartment has undergone partial renovations (new wiring, skylights, kitchen, bedroom, and ceilings) and is ready for immediate occupancy or rental without the need for additional investment. It has its own gas boiler, and the rooms are fitted with radiators. Monthly service charges to the owners' association, including the repair fund, are CZK 4,800, plus electricity and gas. There is a 2.5 m² basement for storage, and the option to rent a parking space in the courtyard. The building is well-maintained, with a majority of permanent residents and a functioning homeowners' association.
The apartment's location combines excellent transport accessibility with the tranquility of its surroundings. This is a very quiet and peaceful area. Vyšehrad Park is just 100 meters from the building, offering a rich cultural program at the Vyšehrad Summer Stage, local pubs with outdoor seating, as well as opportunities for sports and picnics. Vyšehrad Metro Station is only a 10-minute walk from the building, and from the Ostrčilovo náměstí tram stop, you can reach Wenceslas Square or Národní třída in a few minutes. The local area also offers a Montessori school and the Pod Vyšehradem kindergarten, as well as other amenities, including schools, restaurants, grocery stores, pharmacies, and cultural and sports facilities. The city center, the riverside promenade at Výtoň, Podolí swimming pool, and Žluté lázně are all within close proximity, yet the apartment is located in a quiet street overlooking Nusle Valley, away from the city's noise. The apartment is privately owned and can be financed with a mortgage, which we would be happy to arrange for you. Please don’t hesitate to contact me for a personal viewing.
Energy Performance Certificate: G* (not available, will be updated).
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50083626.
Property Characteristics
| Listing ID | 848722 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Condition | Good |
| Ownership | Personal |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 98 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Floor | 6. podlaží z 6 |
| Building construction | Brick |
| Cena za jednotku | CZK 112,143 / m2 |
Additional information
| Cellar | |
| MHD 4 minutes on foot |
| Lift |
What you will find nearby
Public transportOstrčilovo náměstí
🚶 330 m (4 min)
Post officePraha 49
🚶 731 m (9 min)
ShopMini Potraviny
🚶 322 m (4 min)
BankKomerční banka
🚶 660 m (8 min)
RestaurantU Olmerů
🚶 105 m (1 min)
PharmacyLékárna Jaromírova
🚶 562 m (7 min)
SchoolJedličkův ústav a školy
🚶 395 m (5 min)
KindergardenMŠ BoTa
🚶 256 m (3 min)
Sports field
🚶 397 m (5 min)
PlaygroundLumírovy sady
🚶 260 m (3 min)
How far to…:
PriceCZK 10,990,000Save CZK 1,360,000CZK 12,350,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.