Flat for sale 3+1 • 78 m² without real estateU Dvojdomů, Prague - Hostivař

- Prostorný byt 3+1 o celkové rozloze 86,43 m2, z čehož 77,7 m2 je čistě užitná plocha (plocha bez zdí a příček) plus lodžie 4,6 m2 a sklep 2,58 m2.

- Osobní vlastnictví

- 1. nadzemní podlaží menšího panelového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Hostivař, ulice U dvojdomů

- Nemovitost je v původním stavu a je ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ.

- Exteriér panelového domu čeká příští rok kompletní rekonstrukce (zateplení, výměna oken atd.).

- V bytě nejsou nájemníci, IHNED K PRODEJI

- Cena 6 700 000 Kč

Jedná se o světlý byt s velmi šikovnou dispozicí – obývací pokoj a kuchyň s orientací do hlavní ulice, ložnice a dětský pokoj orientován do klidných zahrádek. Byt disponuje tedy třemi prostornými pokoji, kuchyní, koupelnou s vanou, samostatným WC a předsíní. K bytu náleží také lodžie, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci, dále pak sklepní kóje, která zajišťuje dostatek úložného prostoru.

V panelovém domě funguje SVJ s velmi solidním zůstatkem na dlouhodobém účtu. Dům, v němž se byt nachází, projde v dalším roce odsouhlasenou rekonstrukcí (především zateplení a výměna veškerých oken z dvojskel za trojskla). PENB budovy se tedy zvedne ze současného D na B. Velká část této rekonstrukce bude financována z dotace "Nová zelená úsporám". Dokumentaci mohu na vyžádání dodat.

Lokalita Praha - Hostivař je velmi žádaná díky své klidné atmosféře a výborné dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází lesopark Hostivař a Hostivařská přehrada, které nabízejí možnost odpočinku a rekreačních aktivit. V okolí je také kompletní občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů (Albert, Norma, Lidl) a restaurací. Dopravní spojení do centra Prahy je zajištěno prostřednictvím MHD. 5-7 min pěšky od bytu se nachází Nádraží Hostivař (vlakem na Hlaváku jste pak za 14 minut).

Realitní kancelář opravdu nehledám, NEVOLAT.

Preferuji rychlé jednání, prosím pouze vážné zájemce, děkuji