Flat for sale 2+kk • 54 m² without real estateMezidomí, Ústí nad Labem - Klíše, Ústecký Region

Možnost převzetí hypotéky s úrokem 2,49% s fixací do srpna 2029

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 54 m2, 2+kk, 4. nadzemní podlaží bytového domu na adrese Mezidomí 707/1, Ústí nad Labem – Klíše.

V roce 2022 prošel celkovou a pečlivou rekonstrukcí: nové rozvody vody, elektřiny a plynu; nové radiátory; přiveden vysokorychlostní internet.

V nové koupelně se nachází vana, koupelnové skříňky a umyvadlo, rovněž je zde plynový kondenzační kotel, který výrazně snížil náklady na vytápění bytu (nájemce za období od dubna 2023 do března 2024 zaplatil na zálohách na plyn 28 500 Kč, vráceno mu bylo 23 900 Kč).

Kuchyňský kout je vybaven novou kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a lednicí s mrazákem.

Ve vstupní chodbě je předsíňová stěna, jinak se byt – kromě výše uvedeného – prodává nevybavený. Příslušenstvím bytu je prostorný sklep, jedná se o pavlačový byt, tudíž k dispozici je i část pavlače, rovněž má vlastní, prostorný balkón s výhledem na Milešovku.

Byt je aktuálně – od října 2022 pronajímán, s nájemníkem lze nájemní vztah ukončit (nájem na dobu určitou do září 2024), volný k nastěhování by tak byl od 1. 10. 2024; případně je možné ponechat nájemní vztah v platnosti pro nového majitele, pokud by se nechtěl nebo nemohl hned nastěhovat a zároveň by chtěl alespoň částečně pokrýt náklady na byt.

Nespornou výhodou této nabídky je fakt, že byt je sice zatížen hypotékou, avšak úroková sazba hypotéky ve výši 2,49% je zafixována až do srpna 2029, tj. na dobu dalších 5 roků; v bance již máme předjednáno případné převzetí hypotéky novým majitelem, splní-li podmínky banky pro poskytnutí hypotéky (Česká spořitelna, hypoteční splátka 7 342 Kč + pojištění 624 Kč měsíčně) + doplacení zbylé kupní ceny (950 000 Kč) buď v hotovosti, nebo lze vyřešit úvěrem či druhou hypotékou.

Další výhodou pro případnou rodinu, která by se plánovala v budoucnu rozrůst, je, že v rozmezí několika málo měsíců až max. 1,5 roku od prodeje tohoto bytu bychom k prodeji nabídli vedlejší byt o stejných dispozicích za obdobnou prodejní cenu, přičemž obě bytové jednotky by bylo možné následně propojit a po úpravách by tak vznikl prostorný byt o celkové ploše více než 100 m2, jak již někteří vlastníci jiných bytů v domě učinili.

V okolí nemovitosti se nachází např. Kaufland, restaurace Replay, bowling, lékárna, zastávky MHD, kampus UJEP, bankomaty.

Fotografie bytu pocházejí z doby po ukončení rekonstrukce, v případě zájmu je samozřejmě možné udělat prohlídku bytu, raději však znovu upozorňujeme, že byt je nyní pronajímán. V případě prodeje se pak vynasnažíme dát byt do pořádku.

Realitní kanceláře a investoři NEVOLAT!