House for sale 7+1 • 193 m² without real estateK Nedvězí, Prague - Královice

Nabízíme patrový rodinný dům se stodolou na pozemku o rozloze 645 m² s obytnou částí o rozloze 193m² v městské části Prahy 10, Královice, která si zachovala vesnický ráz, klidnější a čistší variantu městského života. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě mezi dvěma ulicemi s minimálním provozem, příchod i příjezd je z obou ulic.

Rodinný dům je zděný objekt o 2NP obdélníkového půdorysu a nově zateplen s novou fasádou. 1NP (celkem 92,7 m²) obsahuje 2 prostorné pokoje, jídelnu a kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, WC, pračkou a sušičkou, vstupní chodbu, šatnu, skříň ve zdi, schodiště do 2NP, dveře do sklepa a na dvůr. V 2NP (celkem 100 m²) jsou 3 pokoje, domácí kancelář s možností přeměny na kuchyňský kout, samostatné WC, koupelna se sprchou, vířivkou a toaletou, herna/zimní zahrada 20,5 m². Všechny pokoje mají v průměru 18,5 m².

Dům je celkově podsklepený a rozdělen do několika částí kde jsou skladové prostory, kotelna a vodárna.

K objektu náleží i vedlejší stavba bývalé stodoly přistavěná z pravé strany k domu která se částečně využívá jako garáž o rozloze 37 m² s novými el. ovládanými sekčními vraty. Garáž je průjezdná a z prostorného dvora s el. bránou má garáž vysoký průjezd. Další část stodoly je malý uzavřený přístřešek a vedle 2 místnosti o rozloze 34 m². Půdní prostor je přístupný po venkovním schodišti a je rozdělen na 2 části o celkové ploše 92,4 m² s možností velkých skladovacích prostor nebo přestavby na obytnou část.

Vytápění domu je buď elektrickým kotlem nebo kotlem na dřevo, dům je napojen na elektřinu 220/380V, vodovodní řad a kanalizaci a na pozemku je funkční kopaná studna.

V posledních 20 letech byl dům postupně rekonstruován – střecha Bramac, plastová okna, v přízemí s bezpečnostními skly, kompletně zrekonstruované ústřední topení, nové elektro rozvody, štuky, podlahy, podlahové topení v kuchyni a koupelně v přízemí, většina dveří, osvětlení, novější kuchyň s varnou deskou, troubou, mikrovlnkou s grilem a s lednicí, novější Atmos kotel, vyvložkovaný komín a spousta dalších úprav.

Dům je ve stávající zástavbě rodinných domů v blízkosti přírody, spousty zeleně a snadnou a rychlou dostupností do centra Prahy. V obci jsou 2 autobusové linky s dopravou do Uhříněvsi, na vlak S9 nebo na metro A Depo Hostivař, případně s přestupem na metro C Háje. Autobusové zastávky jsou v pěší dostupnosti. Veškerá občanská vybavenost se nachází v nedaleké Uhříněvsi (autem 2 km) nebo v Říčanech (autem 4,5 km). Na vlak do Uhříněvsi je to 3,9 km, případně do Kolovrat 3,3 km. V Královicích je fotbalový stadion TJ Sokol, tenisové kurty, cyklistické stesky, mateřská školka a restaurace Markéta u zrenovované středověké tvrze.

RK prosím nevolat, mám makléře, děkuji.