Plot for sale • 894 m² without real estateModřice - Modřice, Jihomoravský Region

Prodám stavební pozemek v obci Modřice, ulice Zahrádky.

Parcela: Modřice 1411/30

Plocha: 894 m2

Šířka: přes 20 m

Délka: 41,52 a 48 m

Podíl zpěvněných ploch max 254 m2

Součástí prodeje je kompletní dokumentace k projektu za cca 120 000 Kč na bungalov o cca 160 m2, včetně všech posudků, projektu na ČOV, radonová zkouška, rozbor vody apod. Na pozemku je vrt, čištěný cca 2022. Aktuálně je voda využívána jako zdroj vody pro sousedy. Vody je tam dostatek pro více domů. Je zaplacená a domluvená el. přípojka, stačí jen dát pokyn na zapojení. Kanalizaci je potřeba vyřešit jímkou, než město Modřice vyřeší modernizaci přístupové cesty a všech ostatních sítí (plyn, voda, kanalizace) - již v řešení.

Na kraji pozemku je věcné břemeno cesty a sítí, široké 2,92 m, které by mohly v budoucnu vést k dalšímu pozemku. Tato cesta je využitelná pro přístup do vlastní zahrady.

Pozemek je jen velmi mírně svažitý. Aktuálně jsou na pozemku plodící třešně a jiné porosty (viz foto).

Prohlídku pozemku zvládnete sami kolem plotu. Plot na pravé straně pozemku je cca o necelý metr posazený do vlastního pozemku, ve skutečnosti má být pozemek širší - soused o tom ví, jakmile by se plot dělal znovu, je v pořádku řádný posun.

Spojení do Modřic je non stop ve dne v noci velmi dobré. Pozemek je 700 m od zastávky šaliny č. 2.

Územní plán: https://www.mesto-modrice.cz/sites/default/files/ext/x_modrice_01_vykres_zmen_zm1.pdf

Výroková část územního plán:

https://www.mesto-modrice.cz/sites/default/files/ext/modrice_z-1_uad-text.pdf

RK můžete volat jen v případě konkrétního zájemce o pozemek. O inzerci přes RK zájem nemám.