Flat for sale 3+1 • 80 m² without real estateVratislavská, Prague - Bohnice

Nabízíme ke koupi slunný byt v osobním vlastnictví 3+1 ve 3.patře, po dřívější částečné rekonstrukci s vnitřní podlahovou plochou 69,75 m2 s nově kompletně zrekonstruovanou zasklenou lodžií (6,1 m2), přilehlou komorou vedle bytu (1,62 m2) a odděleným světlým sklepem (2,55 m2) = celková podlahová plocha k dispozici 80 m2 ve velmi vyhledávané klidné lokalitě obklopené zelení a občanskou vybaveností - Praha 8 - Bohnice. Byt nezatížen bankovní zástavou ani věcným břemenem - přepis bez dalších zdržení. Ihned připraven k nastěhování nebo jako investiční nemovitost k pronájmu nebo méně nákladnou rekonstrukci. Uvedená cena je včetně aktuálního zařízení, vybavení, kompletního právního servisu a bankovní úschovy. Vyklizení volně stojícího nábytku dle dohody.

Informace o bytě a domě:

Byt ve 3 patře s jižním výhledem z lodžie do zeleně a severním výhledem na parkoviště a nákupní centrum Odra.

Dispozice: 3+1 se zasklenou lodžií a přilehlou komorou + sklep

Celková podlahová plocha: 80,02 m2 (byt 69,75 m2, lodžie 6,1 m2, komora 1,62 m2, sklep 2,55 m2)

Situování obou ložnic na sever přináší i v horkých dnech příjemné klimatické podmínky bez nutnosti dodatečného chlazení interiéru.

Byt prošel dřívější rekonstrukcí zděného jádra s odděleným samostatným WC, rozvodů elektroinstalace, vody a odpadů.

Vestavěné skříně a mnoho úložných prostorů zhotovených na míru.

Nábytek v pokojích přizpůsoben rozměrům stěn.

Plynová přípojka v kuchyni pro připojení plynové varné desky nebo kombinovaného sporáku.

Vinylová podlaha v obývacím pokoji, kuchyni a jídelním koutě.

Dlažba v koupelně a WC.

PVC v chodbě a v ložnicích v kombinaci s kobercem.

Plastová okna

Prostor pro pračku v chodbě.

Vysokorychlostní internet UPC

Kolárna k dispozici v přízemí domu. Kočárek možno umístit i v prostoru před bytem.

Dům je zateplen a po rekonstrukci střechy.

Nový výtah

Pravidelný úklid společných prostor započten v poplatcích za provoz a správu domu.

Okolí domu a občanská vybavenost:

Přímo u domu cesta pro pěší/cyklostezka vedoucí k Obchodnímu Centru Krakov, základní škole nebo Čimickému háji. Bezpečná cesta do Mateřské a základní školy do 5 minut chůze bez přecházení silnice.

V blízké pěší dostupnosti park Bohnice.

Pro delší procházky je dostupná Velká Skála, botanická zahrada a pražská ZOO, nebo výhledy na řeku Vltavu. Přímo před domem obchodní centrum Odra s potravinami PENNY a další konkurenční markety do 10 minut chůze.

Obchodní centrum Krakov, Kulturní dům Krakov, Poliklinika a Pošta 15 minut chůze.

Nejbližší zastávka MHD 5 minut chůze.

Dostupnost METRO Kobylisy 10 minut Autobusem s krátkými 3 minutovými intervaly. V blízkosti možnost pronájmu garážových stání, nebo uzavřených venkovních stání.

Pro více informací a případné domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte. Prohlídky jsou možné dle předchozí telefonické dohody kdykoliv.