House for sale 4+kk • 92 m² without real estateŠámalova, Horoušany - Horoušany, Středočeský Region
Don’t miss out
Šámalova, Horoušany - Horoušany, Středočeský RegionPublic transport 5 minutes of walking • Parking • Terrace 15 m²PriceCZK 8,800,000
Základní informace
Jako přímý majitel nabízím k prodeji krajní řadový dům s dispozicí 4+KK, obytnou plochou 92 m² a pozemkem o rozloze 392 m². Nemovitost se nachází v klidné ulici Šámalova, na okraji obce Horoušany.
Stavba je dokončená v hrubém stavu, probíhají finalizace interiéru (podlahy, koupelny), a kolaudace je plánována na první kvartál roku 2025. V případě rychlého jednání jev stále možné vybrat si typ a barvu koupelen, podlah a dveří - toto je poslední věc, co chybí dodělat (jsou v ceně standardu).
Důvod prodeje: Stěhování do zahraničí z důvodu pracovní příležitosti.
Skvělá lokalita
Dům se nachází v Horoušanech, pouhých 8 km od hranice Prahy. Lokalita nabízí:
-Výbornou dopravní dostupnost:
-5 minut na nádraží Úvaly (vlak na Masarykovo nádraží trvá 25 minut).
-Černý Most vzdálený 15 minut jízdy autem.
-Kompletní občanskou vybavenost:
-Mateřská škola v obci, základní školy v Jirnech, Nehvizdech a Úvalech.
-Multifunkční a dětské hřiště, fotbalový klub, Klánovický les na dosah.
Moderní a praktické bydlení
Dům je promyšleně navržený, aby vyhovoval rodinnému životu:
Prosvětlený interiér: Velká okna zajišťují dostatek světla.
-Soukromí a prostor: Rozlehlá zahrada (375 m²) umožňuje vytvoření terasy nebo bazénu.
-Komfortní parkování: Vjezd na pozemek, parkovací místo s možností rozšíření.
-Technické vybavení: Dům je napojen na obecní kanalizaci, vodovod a elektřinu, vytápění a ohřev vody elektrický. --Příprava pro napojení na fotovoltaiku.
Výhodná cena a možnosti financování
Cena nemovitosti: 8,65 mil. Kč.
Možnost převzetí hypotéky s výhodnou sazbou 2,29 % fixovanou do 3/2026.
Minimální hotovost pro převzetí hypotéky: 4,7 mil. Kč (nelze zajistit nemovitostí, ta už je jistinou pro hypotéku zmiňovanou výše)
Prohlídky a kontakt
Bližší informace rád zašlu na vyžádání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Na dům se můžete jít podívat i sami, a to ve všední dny a sobotu mezi 8 a 17. hod.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte na telefonu nebo e-mailem.
RK, prosím, nekontaktovat. Děkuji.
As a direct owner, I offer for sale a terraced house on Šámalova Street in the village of Horoušany with 4+KK layout, the living area is 92 m2, and the house comes with a spacious plot of 375 m2. The final inspection is planned for the end of June 2024, so you can move in this summer. The house can be purchased together with a advantageous mortgage with an interest rate of 2.39% at KB Bank.
If you are looking for a new home for your family in a quiet location with good access to the city center, this property is the ideal choice for you. For the price of an apartment on the outskirts of Prague, you get a modern house with a spacious garden, a southwest-facing terrace in a quiet, fully equipped environment.
The final price includes designer furnishings of high standard, floors and bathrooms are from the supplier Koupelny Ptáček, underfloor heating is installed on the ground floor. The house also features a concrete staircase built to high standards.
Thanks to the large windows, the house is well lit, and the 375m2 garden allows for the construction of a terrace or a pool. The house has a separate entrance and there is also 1 parking space on the plot (with the possibility to expand for additional parking spaces). The terraced house is connected to the municipal sewer, water supply, and electricity. The heating of the house and water is electric, and there is also the option to heat the ground floor with a fireplace.
The terraced house is located in a peaceful environment near Prague in the village of Horoušany.
Horoušany is approximately 8 km from the border of the capital city of Prague, and all amenities can be found directly in Horoušany, neighboring Jirny, and Úvaly. The village has very good transport access to Prague - 5 minutes by car/bus to Úvaly train station, from where the train journey to Masarykovo station takes 25 minutes (Libeň 18 minutes), there is also a bus stop in the village. Černý most is a 15-minute drive from Horoušany. In the village, there is a two-class kindergarten, and the nearest elementary school in Jirny is 3 minutes away (other options include Nehvizdy, Úvaly - 5 min, etc.). Additionally, there is a multifunctional playground, a children's playground, a football club, and the nearby Klánovický forest, etc.
The reason for selling the property is a job offer from abroad and the associated relocation. The terraced house can be purchased for cash for 8,990,000 CZK or with an advantageous mortgage. In the case of a sale with a mortgage, the total amount for the purchase of the property is 2.99 million CZK. The buyer will take over a mortgage of 6.1 million CZK (installment of 25.5 thousand CZK per month).The property is financed by KB Bank with a loan of 6.1 million CZK, the interest rate is 2.39% until March 2026, the loan is set for 30 years. Interest rates are falling, so advantageous refinancing can be expected in 2026.
https://drive.google.com/file/d/1715aSr3AYpPZjm3PI_MDmOSYQ-34KKMp/view?usp=sharing
Property Characteristics
| Listing ID | 844673 |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Umístění | Klidná část |
| Available from | 01/02/2025 |
| Condition | New-build |
| EPC | A - Extremely economical |
| Heating | Electric boiler |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 92 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Řadový |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Plot space | 375 m² |
| Building construction | Brick |
| Age | Up to 10 years |
| Designe | Standard |
| Cena za jednotku | CZK 95,652 / m2 |
Additional information
| Terrace/deck: 15 m² | |
| MHD 5 minutes on foot |
| Parking |
What you will find nearby
Public transportHoroušany
🚶 426 m (5 min)
Post officeNehvizdy
🚘 3,463 m (5 min)
Shop
🚘 3,070 m (4 min)
BankČSOB
🚘 9,361 m (13 min)
RestaurantRestaurace u Drástů
🚘 3,364 m (4 min)
PharmacyÚvalská lékárna
🚘 5,721 m (8 min)
SchoolZákladní škola
🚘 3,303 m (4 min)
KindergardenMateřská škola
🚘 2,972 m (5 min)
Sports fieldSokolovna
🚘 3,425 m (5 min)
Playground
🚘 2,143 m (4 min)
How far to…:
PriceCZK 8,800,000
House for saleVrutická, Benátky nad Jizerou - Staré Benátky, Středočeský Region- 5+kk
- 127 m²
- 252 m²
CZK 10,490,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.