Flat for sale 6+kk • 150 m² without real estateKolískova, Brno - Trnitá, Jihomoravský Region
Prodávám byt s vydaným stavebním povolením na nástavbu a rozšíření na dva byty - 1kk s balkonem a 5kk mezonet s balkonem.
Celý dům byl nedávno novými vlastníky rozdělen na bytové jednotky a je postupně rekonstruován (již proběhla rekonstrukce společných rozvodů elektřiny vč. přípravy na fotovoltaiku a kompletní rekonstrukce několika bytů). Po dokončení nástavby s novou střechou je dohoda na celkovém zateplení s novou fasádou, výměně oken a celkové revitalizaci vnitřních prostor.
Chystaná nástavba domu ve prospěch majitelů bytů v 5NP (jsou tam dva symetrické byty - vlevo a vpravo, každý patřící jinému vlastníkovi) je podporována všemi vlastníky (existuje smlouva o výstavbě), odsouhlasena sousedy okolních domů a je na ni již vydáno stavební povolení se všemi náležitostmi. Je tedy možno rovnou stavět a oba byty jsou Vaše bez jakýchkoliv dalších kompenzací.
Stavební povolení nevyžaduje stavbu výtahu (tedy aktuálně schválena levnější varianta), je ale možné projekt rozšířit o výtah v dvorním traktu.
Výstavbou tak vznikne ultimátní mezonetový byt 5kk s výhledem a další 1kk byt s balkonem, který je možné samostatně prodat nebo pronajímat.
1kk - podlahová plocha
Předsíň 5,05 m2
Koupelna 4,59 m2
Obývací pokoj + kk 19,91 m2
Balkon 4,47 m2
Celkem 34,02 m2
5kk - podlahová plocha
Předsíň 5,29 m2
WC 1,49 m2
Obývací pokoj + kk 28,62 m2
Schodiště 3,51 m2
Chodba 8,85 m2
Koupelna 5,18 m2
Pokoj 13,57 m2
Pokoj 10,37 m2
Ložnice 15,99 m2
Pracovna 8,70 m2
Balkon 3,63 m2
Celkem 105,20 m2
Parkování je možné v klidné ulici v modrých zónách nebo se dohodnout na vyhrazeném místě ve dvorním traktu. Dům se nachází 10 min pěšky od Hlavního nádraží a doslova za rohem od business parku Vlněna, Ponávka nebo třeba Impact Hubu.
V případě zájmu jsme připraveni jednat také o odkupu obou bytů v 5NP, a tedy o projektu dvojnásobného rozsahu (2x5kk a 2x1kk).
Property Characteristics
Listing ID | 841172 |
---|---|
Layout | 6+kk |
Available from | 14/05/2024 |
Floor | 5. podlaží z 5 |
Building construction | Brick |
Risks | Prověřit » |
Užitná plocha | 150 m² |
---|---|
Fully furnished | Unfurnished |
Condition | Project |
Ownership | Personal |
EPC | B - Very economical |
Vybíráte byt?
Make sure you have all the important information!
Additional information
Parking |
MHD 5 minutes on foot |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.